# Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage plus Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Hepberg, Hepberg, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:30:49.621Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:30:49.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht in Hepberg eine gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage, ca. 71 qm Wohnfläche. Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Funksteuerung und Außenstellplatz. Die Wohnung mit Sat-Empfang befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, je 2 Wohnungen pro Etage.

Es ist durch die Mieter eine Einbauküche verbaut, die bei Interesse u.U. übernommen werden kann.
Fußböden sind wie folgt verlegt: Schlafzimmer beide Teppich; Küche, Flur und Wohnzimmer Laminat; Bad Fließen.
Im Flur ist ein Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Die Wohnung befindet sich seit Neubau 2003 im Besitz, ist seitdem durchgehend vermietet und wird frei zum 30.11.26.
Das Objekt wird über eine Hausverwaltung betreut.
Besichtigungstermine sind in Absprache mit den Mietern möglich.

Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus der Wohnungsmiete i.H.v. € 950,- und der Miete für Garage und Stellplatz i.H.v. € 40,-. Wohnung und Garage/Stellplatz werden nur gemeinsam vermietet.

Zur Lage: Hepberg, nur wenige km von Ingolstadt und dem Audi-Werk entfernt, ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Eichstätt mit etwas über 3.000 Einwohnern. Die ideale Lage wird ergänzt durch die Autobahnanbindung zur A9 Anschlussstelle Lenting. Außerdem ist der Ort an das Verkehrsnetz der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) angebunden.
Das Objekt befindet sich in Randlage mit wenig Durchgangsverkehr.
Jegliche Infrastruktur wie Schule, Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in Minuten erreichbar.

## Source and attribution

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