4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Bonn, Ippendorf, Stadtbezirk Bonn
545.000 €
4.542 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei !!! Wohnung mit Garage z.Zt. vermietet, in einem freistehendem 4-Parteien-Haus in Bonn- Lengsdorf.
Für Kapitalanleger: Evtl. auch 2 Wohnungen zum „Kauf im Paket“ möglich !
Diese sehr aufwendig und mit viel Liebe zu Detail kern- und modernisierte Wohnung mit einer gesamt Grundfläche von ca. 110-125 m² im 1. OG eines 4-Parteienhauses mit sehr schönem, ausgebautem DG ist wirklich ein Schmuckstück.
Diese Wohnung im 1.OG besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, gr. Balkon plus 1 weiteres Zimmer im voll ausgebautem Dachgeschoß mit eigenem offenem Wannenbad.
Des Weiteren gibt es noch eine eigenen Garage.
Kaufpreis Garage: 20.000,00 €
Dieses Schmuckstück ist z.Zt. an ein sehr nettes und angenehmes Ehepaar vermietet, mit einer Jahres-Netto-Kaltmiete i.H.v. 15.000,00 €.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist in einem tadellosen, guten Zustand und besticht durch eine gute Raumaufteilung und den modernen Design- und Fliesen- Böden.
Das 4-Parteien-Haus liegt in einer ländlichen Lage Nähe Ippendorf und Venusberg (Universitätskliniken) in einer ruhigen Sackgasse in Bonn-Lengsdorf und gleichzeitig guter Infrastruktur mit guten Einkaufmöglichkeiten.
Wohnungsbeschreibung:
Bei der Wohnung im 1. OG handelt es sich um eine 3 + 1 Zimmer-Wohnung im DG mit einer Gesamt-Grundfläche von ca. 110 - 125 m² .
Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine schicke, quadratische Diele. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Zimmer sowie in die Küche und dem modernen Tageslicht-Duschbad mit klappbarer Echtglasdusche.
Vom Wohn- und Gästezimmer gelangen Sie auf den großen, schicken Balkon mit warmen, holzfarbenem Fliesenbelag mit Fernsicht auf den Venusberg.
Über eine Treppe kommt man ins schick ausgebaute Dachgeschoß mit eigenem, offenen Wannenbad.
Die Wohnung hat insgesamt eine sehr gute Raum-Aufteilung und einen gut geschnittenen Grundriss und ist sehr hell.
Von einem zentralen, quadratischen Eingangsbereich aus gehen alle Räume ab. Alle Zimmer haben eine gute Größe und können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Platz für Esstisch und Sitzbereich. Vom Balkon öffnet sich der Blick zum rückwärtigen Garten im Erdgeschoss und einer Fernsicht auf den Venusberg.
Auch die Küche geht von der Diele ab und hat, wie alle Räume ein Fenster.
Das schicke, moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Echtglas-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Hier befindet sich ein mit Liebe zum Detail ein praktisch angelegtes Zimmer mit eigenem offenem Wannenbad. In der Badewanne liegend kann man durch das große Dachfenster in den Sternenhimmel schauen. Ein Träumchen !!!
Für Kapitalanleger !!!
Achtung, könnte auch interessant sein: Im Erdgeschoss rechts, direkt unter der Wohnung im 1.OG rechts, liegt eine 2 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung mit eigener gr. Terrasse und eigenem Garten. Zu dieser Erdgeschoß-Wohnung gehört zudem ein gr. Gartenhaus und ein eigener KFZ-Aussen-Stellplatz. Diese Erdgeschoß-Wohnung samt Terrasse und Garten steht ebenfalls zum Verkauf und ist z.Zt. nicht vermietet und könnte bei Interesse „im Paket“ zusammen mit der Wohnung im 1.OG erworben werden. Beim Kauf beider Wohnungen hätte der Käufekr dann 50% Stimmanteil in dieser WEG.
Sollte dies von Interesse sein, sprechen Sie mich einfach darauf an.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeBonn
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.239 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.000 €
109.000 €436.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung671.772 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026