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KAUF
Haus, 130 m²
Stuhr, Blocken
249.000 €
1.920 €/m²
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Haus zum Kauf, 128 m²
Stuhr, Blocken
269.000 €
2.102 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
128 m²
Fläche
1973
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Stuhr bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 128 m² großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen bodentiefen Panoramafenster, das viel natürliches Licht in den Raum lässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise bietet. Der angrenzende, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohnzimmer macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über den Zugang in der Küche erreichen Sie zudem den ca. 14 m² großen Halbkeller, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Das Vollbad auf dieser Etage ist weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet und wurde in den 90ern saniert.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Haus wird über eine Zentrale Gas-Heizung beheizt. Eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
- Ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
- Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefem Panoramafenster
- Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise
- Schön angelegter Garten mit Platz zum Entspannen
- Praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche
- Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Abstellraum im Wohnzimmer
- Ca. 14 m² großer Halbkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Insgesamt 4 Schlafzimmer
- Einbauschränke im Ober- und Dachgeschoss
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer
- Weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- Badezimmer in den 90er Jahren saniert
- Zentrale Gas-Heizung im Heizhaus
- Separate Garage im nahegelegenen Garagenhof
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 141 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 10,75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Stuhr und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in etwa 6 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Bremen. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahn in ca. 10 Minuten, der Flughafen Bremen ist in rund 17 Minuten Fahrzeit gut angebunden.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz sowie ein naturnahes Biotop befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Kindergarten ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und somit ideal für den Alltag mit kleinen Kindern. Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in einem Radius von ca. 2 km und sind gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten infrastrukturellen Anbindung.Entfernungen:
Flughafen 10,2 km
Fernbahnhof 7 km
Autobahn 3,2 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen soliden Ersteindruck?
Gerne können wir uns bei einem telefonischen Kennenlernen über die Details der Immobilie unterhalten und auch über einen ausführlichen Besichtigungstermin sprechen.
Ihr Ansprechpartner ist: Herr Jeremy J. Shaffer.
Tel.-Nr. 04207-90 94 51.
Wir können Immobilien.
Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und plausibilisiert.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 186.36 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Gültig bis: 31.05.2036
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KK-JJS-261Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße141 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1973
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Stuhr
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Stuhr
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung331.264 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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