5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 193 m²

Essen-Werden

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

2.150 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Video der Wohnung kann bei Wunsch per whats App geschickt werden da hier bei Immoscout zu groß. Die Mieter packen gerade schon, weswegen die Fotos leider etwas weniger die eigentliche Schönheit der Wohnung zeigen. Diese Traum-Mainsonette-Wgh ist ideal für große Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Sie teilt sich auf EG und helles Souterrain auf und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Unten kann gut ein Jugendbereich öder ähnliches geschaffen werden da auch ein eigenes Bad mit Dusche vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das äußerst große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Kamin. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne, sehr große und gepflegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse. Für Gartengeräte stehen Ihnen praktische Abstellflächen im Außenbereich zur Verfügung. Auch im Innenbereich erwartet Sie viel Komfort: Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Änderungen an der Wohnung sind nach Absprache möglich. Grundrisse siehe Fotos. Ausstattung Garten & Terrasse: Riesiger, sehr gepflegter Sonnengarten mit überdachtem Glas-Wohnraum (Wintergarten) und extra Abstellflächen. Die Gläser dürfen jedoch auch entfernt werden, sollten Sie nicht gefallen. Böden: Große Teile mit Fliesen und Echtholzparkett (Parkett frisch geschliffen & geölt) Garage & Parken: Eine Garage kann optional angemietet werden (direkter Zugang vom Garten zur Garage vorhanden) und davor ist dann ein zweiter Platz. In der Straße sind aber reichlich Parkplätze frei. Keller & Hauswirtschaft: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Waschraum im Kellergeschoss. Haustiere: Tiere sind nach Absprache herzlich willkommen Licht & Raum: Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohngefühl Kamin! Fenster und Türen können nach Absprache weiß neu werden. Parkett neu abgeschliffen .. Kosten Die Kaltmiete beträgt 2195 Euro plus 80 Euro Garage plus 150 Euro Betriebskosten plus 190 Euro Heizkosten. Für 225 Euro können alle Fenster erneuert werden in weiß dreifachverglast. Teile natürlich auch günstiger. für 85 Euro können die braunen Holztüren und -rahmen ausgetauscht werden in neue weiße. Parkett wird ohne Aufpreis neu geschliffen. Die vorherigen Mieter haben NK inkl. Heizung 345 Euro gezahlt und im letzten Jahr 600 Euro zurück erhalten. Sie haben mit 4 Personen dort gewohnt.

Lage

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