Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 702 m²

Fernitz-Mellach, Fernitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.000 €

3.596 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in idyllischer Ruhelage – Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Fernitz bei Graz In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Fernitz bei Graz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer Sackgasse mit privater Zufahrt (1/10 Anteil), die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 70 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Doppelcarport in Holzbauweise sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage mit privater Zufahrt (1/10 Anteil) Ca. 139 m² Wohnfläche Ca. 702 m² Grundstücksfläche Baujahr 2007 Vollunterkellerung mit ca. 70 m² Sonniger Garten & Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Doppelcarport in Holzbauweise Gasheizung Gute Infrastruktur und Nähe zu Graz Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

ImmoDirekt

499.000 €