Gewerbefläche zur Miete, 85 m²
Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel
595 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Wir dürfen Ihnen eine helle und optimal aufgeteilte Gewerbefläche im Herzen der Gerolsteiner Innenstadt vorstellen. Hier profitieren Sie von einer Gewerbefläche, welche durch einen Passagenbereich und einen Aufzug gleichermaßen zu erreichen ist. Neben zahlreichen weiteren Geschäften profitieren Sie vom Durchgangsverkehr in die Fußgängerzone und weiteren Geschäftssparten wie einem in unmittelbarer Nähe befindlichen Café.
Das Objekt überzeugt mit einem schönen Eingangsbereich. An den Eingangsbereich schließt sich ein abgetrennter, in optimaler Größe gehaltener, Bürobereich an. Dieser lässt zu, selbst bei Kundenverkehr diskret interne Büroabläufe durchzuführen.
Zudem gelangen Sie vom Eingangsbereich über eine Wendeltreppe auf eine Empore, welche ebenfalls als Büroräumlichkeit oder Lagerfläche überzeugt.
Über die Empore gelangen Sie zudem in den Sanitärbereich.
# Ausstattung
Das gesamte Objekt ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Zudem sind zur Diskretion bereits Trennwände integriert worden. Auf Wunsch kann von Ihnen der Bodenbelag sowie die Trennung der Räumlichkeiten auf Ihre individuellen Ansprüche angepasst werden.
Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter können die speziell angepassten Einrichtungsgegenstände zudem gegen eine vereinbarte Gebühr übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen den direkten Unternehmensstart.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Hinweis zur Kaution: 1785.0
- Bürofläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Das Rondell liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Luftkurortes Gerolstein. Die Gemeinde Gerolstein ist mit knapp 8000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitiert Ihr Gewerbe von der guten Bahnanbindung an die Städte Trier, Euskirchen und Köln und der belebten Fußgängerzone.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Rondell in Gerolstein. Weiterhin befindet sich dort, neben weiteren Geschäften, die Stadthalle sowie ein Einkaufsmarkt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl von der Brunnenstraße über einen Treppenzugang mit Personenaufzug, als auch ebenerdig über die Fußgängerzone zu erreichen.
# Sonstiges
Nettokaltmiete 595,00€ zzgl. 19% UmSt.
Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 188 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 17.06.2020
- Gültig bis: 16.06.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 48
Nutzfläche85 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.