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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 821 m²

Erkelenz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

648.990 €

4.538 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus stellt ein beeindruckendes Beispiel moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise dar, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Auf einer Ebene bietet es mit 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für dich und deine Familie zum Leben und Wohlfühlen. Der moderne Satteldachstil mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 Metern schafft ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem Haus eine zeitlos elegante Silhouette. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten das Innere mit Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Erker erweitern den Wohnbereich und bieten mehr Platz für gemütliche Stunden. LivingHaus ergänzt dein Bauprojekt mit zahlreichen Zusatzleistungen, die es perfekt machen. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - so kannst du vom ersten Tag an kulinarische Highlights in deinem neuen Zuhause zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit eine digitale Übersicht über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technik und verwandelt dein Zuhause in ein energieeffizientes Effizienzhaus 40 QNG. Dank der integrierten Photovoltaik-Anlage produziert es einen Großteil seines Stroms selbst, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten senkt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert sind. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei intensiven Tagen selbst zum Profi und lernst, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - unterstützt von erfahrenen Experten mit wertvollen Praxistipps. Dieses ganzheitliche Konzept macht deinen Hausbau nicht nur sicher, sondern auch persönlich und einzigartig. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Zusätzlich profitierst du von einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex und bist umfassend durch Bauversicherungen abgesichert. Die Errichtung erfolgt nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, weitere Bauleistungen erhalten fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist mit einer integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie ausgestattet und sorgt für Energieautarkie. Unterstützt wird es von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bodenbeläge werden nach deinen Wünschen ausgewählt. Die individuell geplante Traumküche ist fertig integriert, ohne Gutschein-System, und steht bei Einzug bereit. Du hast Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App für das Bauprojektmanagement und die Kommunikation. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Abgerundet wird dein persönliches Fertighaus durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit professioneller Anleitung zeigt, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen, sicher und individuell. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 821 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Erkelenz ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Stadt findest du vielfältige Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Grundschule Erkelenz sowie weiterführende Schulen wie das Städtische Gymnasium Erkelenz und die Realschule Erkelenz, die alle positiv bewertet sind und kurze Wege bieten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl schnell erreichbar zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird. Das nahegelegene St. Marien-Hospital ist ein renommiertes Krankenhaus. Erkelenz bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Erholung und Unterhaltung. Die Nähe zu den Naturgebieten rund um den Hambacher Forst lädt Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren ein. Für Pendler ist Erkelenz ideal gelegen, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A46 und A52 sowie einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz mit Bus- und Bahnhaltestellen. Die Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind komfortabel und zeitsparend. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Erkelenz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-307

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