# Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Köln

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 711,600 EUR
- **Location:** Stammheim, Stammheim, Köln Stammheim, Köln Stammheim, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:59:13.020Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus in Köln. Auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche und einem 513 m² großen Grundstück bieten Ihnen 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Bauweise erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das optimal auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von 3 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Als KFW55-Standardhaus garantieren wir Ihnen ein energieeffizientes Wohnen.

Dank unseres Dienstleistungspakets "Active Time für Ambitionierte" ist das Haus bereits vorbereitet für eine unkomplizierte Selbstgestaltung. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern auch die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

# Ausstattung
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnfläche: 142,23 m²
- Grundstücksgröße: 513 m²
- KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen
- Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf
- Möglichkeit zur selbstständigen Ausführung des Trockenbaus
- Hohe Qualität durch schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Lieferung und Montage von hochwertigen Markenprodukten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 362 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.

# Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: 3846-HO4BPAT1205265

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5c4dff03-1415-4a7a-8253-1d8f6f283dad
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