Grundstück zum Kauf, 925 m²
Ahrensfelde
294.150 €
318 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen in Ahrensfelde – Baugrundstück mit idealer Anbindung und freier Sicht.
Zum Verkauf steht dieses ca. 925qm große Grundstück in Ahrensfelde Ortsteil Lindenberg.
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung möglich.
Im rechtkräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Ahrensfelde ist das Flurstück teilweise als Wohnbaufläche, im geringen Ausmaß als Mischgebietsfläche sowie teilweise als Grünfläche ausgewiesen. Die maßgebliche Bebauungstiefe unter Zugrundelegung der prägenden Umgebungsbebauung beträgt ca. 75 Meter. Demnach ist planungsrechtlich der nördliche Teil des Flurstücks, von der Karl-Marx-Straße ausgehend bis ca. 75 Meter, dem unbeplanten Innenbereich i. S. d. § 34 Abs. 1 BauGB zuzuordnen. Der südliche Teil des Flurstücks ist dem Außenbereich i. S. d. § 35 BauGB zuzuordnen. Die Fläche im Außenbereich ist grundsätzlich nicht für eine Bebauung vorgesehen. Die Fläche gilt daher im bauplanungsrechtlichen Sinne nicht als Bauland und ist von jeglicher Bebauung freizuhalten.
# Ausstattung
• ca. 925qm Grundstücksgröße
• bauträgerfrei
• bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der Umgebungsbebauung
• mit massiver Scheune (Abriss bei Neubau der Einfamilienhäuser)
• bebaubar mit einem Einfamilienhaus
• Erschließung auf dem Grundstück mit Grube und Strom
• Erschließung auf der Straße mit Kanalisation, Wasser, Gas und Internet
• Abriss- und Teilungskosten fair geteilt durch vier
# Lagebeschreibung
Lindenberg ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die Lage ist ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen geprägt. Hier kennt man seine Nachbarn noch, und es geht eher entspannt zu – perfekt für Familien, Paare oder alle, die einfach ein bisschen Abstand vom Großstadttrubel suchen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung wirklich gut. Über die Bundesstraße B2, die Autobahn A114 oder mit dem Bus Richtung Berlin Buch oder Ahrensfelde mit S-Bahn Anschluss kommt man problemlos in die Innenstadt oder ins Umland. Auch das Helios Klinikum in Berlin Buch, Supermärkte, Schulen und Ärzte sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Lindenberg hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp im Berliner Speckgürtel entwickelt, besonders für alle, die großzügiger wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.
# Sonstiges
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, , 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Anbieter-Objekt-ID: 4543Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche925 m²
Preis pro m²318 €/m²
ProvisionNein
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.209 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.830 €
58.830 €235.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung362.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026