# Modern und zentral wohnen - Neubau in Unterrombach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 412,000 EUR
- **Location:** Unterrombach, Aalen, Aalen, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:58.251Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:25:05.422Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Zuhause sollte nicht nur gut aussehen, sondern zum Leben passen.
Genau das bietet diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - eine von nur noch sechs verfügbaren Eigentumswohnungen des Neubauprojektes.

Auf ca. 76,83 qm verbindet der durchdachte Grundriss Offenheit mit klarer Raumaufteilung.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexible nutzbares Zimmer, das Bad und ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Balkon
* Fußbodenheizung
* Fertigparkett und Fliesen
* Dreifachverglasung
* Videotürsprechanlage
* Aufzug: Wohngeschosse und Untergeschoss stufenlos erreichbar
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschküche
* Fahrradabstellraum
* Luft-Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* die Tiefgarage verbindet beide Gebäude

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Mitte 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Unterrombach ist ein grüner und beliebter Stadtteil von Aalen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine gute Anbindung an die Aalener Innenstadt.

# Sonstiges
Ein Großteil der Wohnungen ist bereits verkauft, aktuell stehen nur noch sechs Einheiten zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen in diesem modernen Neubauensemble.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 27.500 Euro zusätzlich erworben werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 30.03.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 245070

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5c4792ba-9953-4ee3-ba5e-d0837941335f
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