Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 237 m²

Castrop-Rauxel

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

390.000 €

2.766 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

390.000 € Festpreis | Provisionsfrei Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich im beliebten Wohngebiet Vinckehof in Castrop-Rauxel-Ickern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente KfW-70-Bauweise. Das Haus überzeugt durch einen geringen Energieverbrauch und erfreulich niedrige Heizkosten. Auch bei hohem Wohnkomfort und ganzjährig angenehmen Raumtemperaturen erwies sich die Immobilie im Alltag als äußerst sparsam im Energiebedarf. Dies sorgt für dauerhaft überschaubare Nebenkosten und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf energieeffizientes Wohnen legen. Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden, sodass insgesamt rund 173 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für das Familienleben im Freien. Ein Gartenhaus dient als praktischer Kellerersatz. Ausstattung im Überblick Baujahr 2015 KfW-70-Effizienzhaus ca. 141 m² Wohnfläche ca. 173 m² Nutzfläche inkl. Spitzboden 4 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche mit Elektrogeräten 2 Badezimmer Gäste-WC Terrasse und Garten Gartenhaus als Kellerersatz 2 zugeordnete Stellplätze Grundstücksanteil ca. 240 m² Spielplatz direkt vor der Haustür Lage Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet Vinckehof im Stadtteil Ickern, einer besonders familienfreundlichen Wohnlage von Castrop-Rauxel. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Ickern mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten. Für Berufspendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A2, A42 und A45 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Bochum, Herne, Gelsenkirchen und das übrige Ruhrgebiet. Spielplätze, Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein weiterer Pluspunkt ist der Spielplatz direkt vor dem Haus, der den Kleinsten einen sicheren und wohnortnahen Treffpunkt bietet. Fazit Das Haus wurde stets gepflegt und eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz, niedrigen Energiekosten, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Kaufpreis: 390.000 € (Festpreis, provisionsfrei) Hinweis: Die Immobilie wird derzeit sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten. Daher behalten wir uns vor, abhängig von Nachfrage und Interessentenlage über die zukünftige Nutzung zu entscheiden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie. Keine Makleranfragen erwünscht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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