# Ein Zuhause mit besonderem Flair-hochwertiges Dachgeschoss mit Galerie & großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 294,000 EUR
- **Location:** Schiffbek, Billstedt, Hamburg Billstedt, Hamburg Billstedt, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T19:06:32.231Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:26:24.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung begeistert auf den ersten Blick mit ihrer großzügigen, offenen Raumgestaltung, der besonderen Galerie und einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich.
Die hochwertige Küche fügt sich stilvoll in den offenen Wohn-/Essbereich ein und macht Kochen und gemeinsames Genießen zu einem besonderen Erlebnis.
Der Grundriss schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und lässt die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet wirken.
Die Galerie verleiht dem Zuhause dabei eine ganz besondere Note und bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten und Lesen, oder einfach zum Entspannen.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, morgens entspannt einen Kaffee zu genießen, mit Freunden den Abend ausklingen zu lassen und einfach die Ruhe genießen.
Schon beim Betreten der Wohnung bekommen Sie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Qualität.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt den großzügigen Wohnbereich ideal.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der gegenüberliegenden Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 17.500,-€ erworben werden. Dies ist im Kaufpreis der Wohnung nicht berücksichtigt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Küppersbusch.
Ausgestattet ist sie mit:
-Herd
-Backofen
-Kühlschrank
-Gefrierschrank
-Geschirrspülmaschine
-Dunstabzugshaube
Sie ist stillvoll, hochwertig und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit dem Namen Oberschleems in 22117 Hamburg.
In der Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten .
Der Schleemer Park ist fußläufig gut zu erreichen und bietet einen erholsamen Spaziergang.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Billstedt und die U-Bahnstation "Merkenstraße".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622033.pdf (Grundriss Wohnung Nr. 7)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 491093

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5c31ea6e-ac5e-485d-b2c1-1a44b235f808
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