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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Gerhart-Hauptmann-Straße, 28213, Bremen
246.000 €
3.028 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Bremen, Neu-Schwachhausen, Schwachhausen
248.000 €
3.100 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
80 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
In der dritten Etage eines gepflegten Achtparteienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, auf der Sie die Sonne von den Morgenstunden bis in den Nachmittag genießen können.
Die beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer verfügen über großzügige Stellflächen und bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und Kleiderschränke.
Die Küche wurde im Jahr 2010 erneuert und ist mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auch das Tageslichtbad wurde 2010 modernisiert. Es ist mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die geschmackvoll ausgewählten Badezimmermöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen in einem separaten Kellerraum sowie in einem eigenen Dachbodenverschlag zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
# Ausstattung
- Thermophen- Kunststofffenster 2014 -2019
- Küche und Badezimmer erneuert 2010
- Geschirrspüler von 2024
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Stäbchenparkett
- Laminat
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Balkon
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: August 2026
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, im Ortsteil Riensberg. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar; unter anderem liegen mehrere Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Bremens schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch seine gewachsene Struktur und die Nähe zu beliebten Bremer Wohnquartieren eine attraktive Mischung aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Bremen-Schwachhausen/Riensberg, die sich durch ihre angenehme Wohnumgebung, die gute Nahversorgung und die stadtnahen Wege auszeichnet.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 3,5 km
# Sonstiges
Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-10-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 850Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage3
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeBremen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Neu Schwachhausen
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.017 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung305.071 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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