# Exklusiv möbliertes City-Domizil in Münchner Bestlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,970 EUR
- **Location:** Hackenviertel, Altstadt, Altstadt-Lehel, Altstadt-Lehel, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-25T18:37:11.933Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:56.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Münchner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz entfernt, im 2. Obergeschoss eines modernen, 2012 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 50 m² Wohnfläche.
Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhohen Fensterelementen und einer exklusiven, maßgefertigten Einbauküche mit weißen Oberflächen, Induktionskochfeld und hochwertigen Miele-Geräten. Die knapp 6 m² große Südost-Loggia mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Schlafzimmer mit Doppelschiebetür, ein separater, auch als Ankleide nutzbarer Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Jura-Naturstein, Badewanne, Bidet und hochwertiger Sanitärausstattung runden das Raumangebot ab.
Geöltes Nussbaumparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Beleuchtung, maßgefertigte Einbauten und eine exklusive Möblierung – unter anderem von USM Haller – unterstreichen den besonderen Anspruch der Wohnung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

- Zentrale Innenstadtlage in München, Marienplatz fußläufig
- Modernes Wohnhaus, Baujahr 2012
- 2. Obergeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche
- Hochwertige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Miele-Geräten und Induktionskochfeld
- Raumhohe, großflächige Fensterelemente
- Schlafzimmer mit Doppelschiebetür
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe, Duravit und Geberit
- Separater Abstellraum, ideal auch als Ankleide
- Knapp 6 m² große Südost-Loggia
- Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Geöltes Nussbaumparkett in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung und hochwertiges Beleuchtungskonzept
- Maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich
- Exklusive Möblierung, u. a. von USM Haller
- Objekt befristet auf 5 Jahre
- Verfügbar ab sofort

# Ausstattung
Einbaumöbel, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauschränke, Möbiliert

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage in der Münchner Altstadt, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet auf besondere Weise das pulsierende Leben der Münchner Innenstadt mit dem repräsentativen und gewachsenen Charakter.
Die Münchner Altstadt mit dem Marienplatz ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Viktualienmarkt, die Maximilianstraße sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägt das attraktive urbane Umfeld.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten, die Isar und die Maximiliansanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege innerhalb Münchens und eine komfortable Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt.
Eine außergewöhnliche Lage für alle, die urbanes Wohnen, Münchner Lebensgefühl und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 04.03.2021
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: I-04B5RY-W-04B5RY

## Source and attribution

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