4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²

Oberhausen, Alt-Oberhausen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

139.290 €

1.204 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071879 + In zentrumsnaher Umgebung, in urbaner Lage + Aktuell vermietet zu ca. 9.060 € p.a. als Kapitalanlage + Auch zur Selbstnutzung geeignet + Wohnfreundliche Immobilie (renovierungsbedürftig) mit variablem Raumkonzept + Wohnung über zwei Etagen + Treppenhaus muss saniert/renoviert werden (angehobenes Hausgeld für Rücklage) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.203,88 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 115,70 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 121.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: e11a5d9816

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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