# Baugrundstücke für freist. EFH in Schulzendorf bei Berlin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 147,400 EUR
- **Location:** Neuschulzendorf, Schulzendorf bei Eichwalde, Schulzendorf bei Eichwalde, DE
- **Floor area:** 436 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:53:10.391Z
- **Last updated:** 2026-10-25T12:11:59.304Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**BAUGRUNDSTÜCK FÜR FAMILIEN – EIGENHEIM MIT GARTEN BEI BERLIN (S-BAHN)**

Ruhig wohnen. Sicher aufwachsen. Schnell in Berlin.

Baugrundstück für Einfamilienhaus in Schulzendorf

Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, eine ruhige Nachbarschaft für Ihre Kinder und trotzdem eine gute Anbindung nach Berlin?

Dieses Baugrundstück für Familien in Schulzendorf bietet genau das: Natur, Sicherheit und Planungssicherheit für Ihren Hausbau.

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**DAS BAUGRUNDSTÜCK – PLATZ FÜR FAMILIE & ZUKUNFT**

Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus.

Bei Teilung ergibt sich eine Parzelle mit ca. 436 m² Grundstücksfläche – perfekt für Garten, Terrasse, Spielbereich und Stellplatz.

✔ ebenes Baugrundstück

✔ ruhige Wohnstraße

✔ familienfreundliche Nachbarschaft

✔ überwiegend Einfamilienhäuser

Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können und Nachbarschaft noch gelebt wird.

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**BEBAUBARKEIT – SICHER PLANEN, ENTSPANNT BAUEN**

* Flächennutzungsplan: Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
* Planungsrecht: § 34 BauGB (Einfügen in die Nachbarschaft)
* Bauvorbescheid vorhanden (Mai 2025)
* Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
* Mögliche Wohn-/BGF: ca. 145 m²

Das bedeutet für Sie: Planungssicherheit von Anfang an – eine solide Grundlage für Ihr Familienhaus, egal ob klassisch oder modern.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älterer Altbau aus den 1930er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.

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**IDEAL FÜR FAMILIEN MIT BERLIN-BEZUG**

* Bushaltestelle fußläufig erreichbar
* S-Bahn Eichwalde (S46) → ca. 35 Minuten bis Berlin-Mitte
* A113 (Anschluss Waltersdorf) in wenigen Minuten
* Flughafen BER ca. 15 Minuten

Perfekt für Eltern, die in Berlin arbeiten, aber ihren Kindern ein ruhiges Zuhause im Grünen bieten möchten.

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ALLES DA FÜR DEN FAMILIENALLTAG

* Kitas und Grundschule direkt im Ort
* Weiterführende Schulen (z. B. Humboldt-Gymnasium Eichwalde) schnell erreichbar
* Supermärkte, Bäcker, Apotheken in Schulzendorf sowie in Zeuthen & Eichwalde

Kurze Wege, entspannter Alltag.

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**NATUR, SPIEL & FREIZEIT**

* Zeuthener See, Wälder und Radwege in der Nähe
* Spielplätze, Sportvereine, viel Natur
* Ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr

Ein Umfeld, das Kindern Raum gibt – und Eltern ein gutes Gefühl

## Source and attribution

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