2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²
Spalt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
320 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die kuschlige, helle 2-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Das Haus ist auf Grund des Denkmalschutzes und der Lage in der ältesten Straße Spalts ein echtes Liebhaberstück.
Bei der Sanierung des Hauses 2009 wurden so gut als möglich Details des Ursprungs und des Altbauflairs erhalten.
Die Wohnung selbst ist bei Einzug frisch gestrichen. In allen Räumen ist Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt.
Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen gehalten.
Das modernisierte Tageslichtbad in weiß-grau ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Anstelle eines Kelleranteils gibt es einen eigenen Dachbodenanteil.
Auf Grund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung wunderbar für einen Single.
# Ausstattung
Besonderheiten:
- Erdgeschoss
-saniertes Denkmalhaus
- mitten im Herzen von Spalt, in der ältesten Straße der Stadt
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Dachbodenanteil
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten;
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welchen Beruf Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Abkürzungen: Zi.=Zimmer; z.B.=zum Beispiel, km=Kilometer
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Herzen der schönen Hopfenstadt Spalt am Brombachsee. Das Haus steht in "historischer" Lage, in der ältesten Straße der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Bank, Gastronomie, Rathaus, Kirche und die Bushaltestelle.
Mit dem Bus kommen Sie bequem zu den nächsten Bahnhöfen in Georgensgmünd und Roth. Von Georgensgmünd aus verkehrt 1/2-stündlich der Regioexpress in Richtung Nürnberg-Treuchtlingen. Nach Nürnberg Hauptbahnhof sind es rund 20 Fahrminuten.
Ab Roth fährt neben dem Regionalexpress auch alle 20 Minuten die S-Bahn in Richtung Nürnberg.
Die Stadt Spalt liegt ca. 3 km vom großen Brombachsee entfernt und hat rund 5800 Einwohner. Bekannt und beliebt bei Ausflüglern und Touristen ist Spalt durch verschiedenste Events über das ganze Jahr verteilt und die Nahe Lage zum See.
Genießen Sie die Nähe zum fränkischen Seenland und die wunderschöne Landschaft mit viel Natur rings um Spalt. Sie wohnen wo andere Urlaub machen!!!
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/8880110, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Anbieter-Objekt-ID: 937 (1/937)
Eckdaten
Eckdaten
Fläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution960 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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