# ETWen!! Ostseeblick, Golf, Segeln, Tiefgarage, Rendite

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Hohen Wieschendorf, Gramkow, Hohenkirchen, Hohenkirchen, DE
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-25T21:57:32.488Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Spekulationsfrist ist abgelaufen...

deshalb werden fast identische Wohnungen, eine in West- die andere in Ostausrichtung verkauft. Eine wird von Privat verkauft, die andere mit Maklercourtage. Rufen Sie bei Fragen gerne an. Es handelt sich bei jeder Wohnung um eine Außenwohnung.

Die charmanten Maisonettewohnungen (eine wird von privat verkauft, eine mit Courtage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – nur wenige Gehminuten von der Ostsee und damit auch von der Marina (Seglerhafen) entfernt, direkt an einem Golfplatz gelegen Hier können Sie eine ruhige, entspannte Atmosphäre genießen, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt, aber auch zu sportlichen Aktivitäten. Dieses Zuhause bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume im Obergeschoss zugänglich sind. Die Küchen sind funktional geschnitten und verfügen über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche, welches bereits modernisiert wurde,
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, mit einem Blick ins Grüne – ideal für ein Frühstück bei Sonnenaufgang, oder einem ruhigen Abend bei Sonnenuntergang.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer (eins mit Meerblick) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (mit Meerblick:-))
Die Wohnungen mit separaten Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet, sodass Sie Ihren Verbrauch jederzeit im Blick behalten können. Im Jahr 2025 wurden zudem die Fenster und die Terrassentüren im Wohn- und Essbereich erneuert, was ein energetischer Vorteil ist.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Tischtennisraum, einen Wasch-Trockenraum sowie eine Sauna.

Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken – auch in der Hochsaison.
Diese Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage (beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die Verträge mit den Anbietern können bei Bedarf jederzeit gekündigt oder übernommen werden. Die Nähe zur Ostsee, die gepflegte Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten machen sie zu einem echten Wohlfühlort.

Lagebeschreibung

Hohen Wieschendorf, idyllisch gelegen im Landkreis Nordwestmecklenburg und verwaltet durch das Amt Klützer Winkel, ist ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Eingebettet in die reizvolle Küstenlandschaft der Ostsee bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Städte Wismar, Schwerin und Lübeck sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Bildung und Dienstleistungen.
Die Infrastruktur in der Gemeinde Hohenkirchen, zu der Hohen Wieschendorf gehört, ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier angenehm und unkompliziert.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

## Source and attribution

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