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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1236 m²

Stralsund

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

686.500 €

4.118 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gebaute LivingHaus in Stralsund erfüllt deine Wünsche und Vorstellungen in jeder Hinsicht. Dieses elegante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet dir auf zwei Etagen und insgesamt 166,72 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Panorama-Erker mit seinem großen Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen weitläufigen Blick ins Freie. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert das Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe, was dir zusätzlichen Wohnraum und ein luftiges Raumgefühl schenkt. LivingHaus begleitet dich mit umfassenden Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugriff auf den Zeitplan, Dokumente und andere wichtige Informationen - alles einfach und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und kann mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützen dich mit wertvollen Tipps. So begleitet dich LivingHaus mit seinem ganzheitlichen Konzept von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, damit dein Traumhaus in Stralsund genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir Sicherheit und Komfort von Anfang an. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine praktische App für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Zudem sorgt ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite KFN und QNG sind nutzbar, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Technisch profitierst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1236 m² - Nutzfläche: ca. 166,72 m² # Lagebeschreibung Stralsund ist eine charmante Hansestadt, die dir als Wohnort viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die deinen Kindern vielfältige Lernmöglichkeiten bieten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute gesundheitliche Betreuung. Für Freizeit und Erholung bietet Stralsund abwechslungsreiche Angebote, von kulturellen Veranstaltungen bis zu Naturerlebnissen an der Ostsee. Die Nähe zum Wasser lädt zum Spaziergang, Radfahren und Wassersport ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich zügig in die Innenstadt und zu umliegenden Orten bringen. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. So verbindet Stralsund die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich wohlfühlen und wachsen könnt. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-875

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