3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Flintbek

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 7

249.000 €

2.394 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Hasselbusch Nr. 16. Das Gebäude besitzt 32 Wohneinheiten und wurde ca. 1973 auf einem 13.300 qm großen Grundstück gebaut, auf dem zur selben Zeit zwei weitere Gebäude (Hasselbusch Nr. 18 und Nr. 20) und eine Parkpalette fertiggestellt wurden. Zur Wohnung gehören des weiteren eine separate Abstellfläche auf der Etage, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der nahe gelegenen Parkpalette. Der durchdachte Wohnungsgrundriss bietet einen über 45 qm großen Wohn-/ Essbereich inkl. offener Küche und einen phantastischen Weitblick über Flintbek gen Kiel. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; u.a. wurde 2009/ 2010 eine neue hochwertige Küche eingebaut, das Bad und das separate WC modernisiert und das große Fensterelement vor der Loggia erneuert. Die Wohnungswände sind neu gestrichen und das Gäste-/ Kinder-Zimmer sind mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert; so sind die Fassade inkl. Wärmedämmung und diverse Fenster erneuert worden, was sich positiv auf die ermittelte Energieeffizienz (B) ausgewirkt h Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung, die sofort zur Verfügung steht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung - moderne Einbauküche - überwiegend Stäbchenparkett, ansonsten Fliesen und Laminat - barrierearmes Duschbad - separates WC - Glasfaseranschluss in der Wohnung - Nachtspeicheröfen - Loggia (9 qm) mit Markise - Personenaufzug - TG-Stellplatz Im Kellerbereich stehen den Bewohnern vom Hasselbusch 16 ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Sauna (Betrieb nach Absprache) für die gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% Ust. - Grundstücksfläche: ca. 13300 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Flintbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt ca. 12 km südwestlich von Kiel. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, denn Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum und ein Bahnhof befinden sich vor Ort. Die Anbindung in die Landeshauptstadt Kiel und nach Hamburg erfolgt über die nahgelegene A215. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit Angabe der aktuellen Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Wohnung hat ein MEA von 134/10.000stel und in dem Kaufpreis von 249.000,- € sind die separate Abstellfläche auf der Etage, der Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht für den Tiefgaragenplatz Nr. 16 enthalten. Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 57.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-169

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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