Grundstück zum Kauf, 1985 m²

Auf dem Stützgen 11, 53925, Kall

60.000 €

30 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Ihre Investitionschance im Herzen der Eifel Highlights auf einen Blick: Enorme Grundstücksfläche: Ca. 1.985 m² in Hanglage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrfamilienhaus: Optimale Voraussetzungen für ein Renditeobjekt oder gemeinschaftliches Wohnen. Vollständig Erschlossen: Minimiert Ihren Aufwand und Ihre Kosten, ermöglicht einen zügigen Planungs- und Baubeginn. Ruhige Ecklage: Angenehme Wohnatmosphäre an zwei ruhigen Straßen (eine davon Einbahnstraße). Flexible Bebauung: Bis zu 2-geschossige Bebauung im ausgewiesenen Mischgebiet möglich. Gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung direkt in Sistig vorhanden. Naturnahes Wohnen: Im Herzen der Eifel, umgeben von reizvoller Landschaft. LAGE Die Lage: Kall-Sistig – Ruhiges Eifeldorf mit Charme und guter Basisversorgung Idyllisches Wohnen Auf dem Stützgen: Das Grundstück liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnstraße im Herzen von Sistig. Die Lage an zwei ruhigen Straßen, davon eine als Einbahnstraße ausgewiesen, minimiert den Verkehrslärm und sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien und Ruhesuchende. Kall-Sistig – Ein lebenswerter Ort in der Nordeifel: Sistig ist ein charmanter und beschaulicher Eifelort mit ca. 700 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen. Der Ort ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von Naturverbundenheit und einer intakten sozialen Struktur ergibt. Infrastruktur direkt in Sistig – Kurze Wege im Alltag: Nahversorgung: Erfreulicherweise verfügt Sistig trotz seiner überschaubaren Größe über eine gute Grundversorgung direkt vor Ort. Dazu gehören zwei Bäckereien für frische Backwaren, eine Metzgerei mit regionalen Spezialitäten und ein kleines Lebensmittelgeschäft, das den täglichen Bedarf abdeckt. Bildung und Betreuung für die Kleinsten: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, was Sistig besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Kinder haben kurze und sichere Wege. Gemeinde Kall (Zentrum ca. 7 km entfernt): Erweiterte Infrastruktur und Versorgung: Im nahegelegenen Hauptort Kall finden Sie ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (größere Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte), Dienstleistungsbetrieben sowie eine weiterführende ärztliche Versorgung mit verschiedenen Fachärzten und Apotheken. Verkehrsknotenpunkt Kall: Kall verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellt (z.B. in Richtung Köln, Euskirchen, Trier). Dies ist besonders für Pendler von Vorteil. Verkehrsanbindung (Auto): Über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Nettersheim oder Mechernich) ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Euskirchen oder Trier. Freizeit und Erholung – Naturerlebnisse in der Eifel: Die Umgebung von Sistig und der Gemeinde Kall ist geprägt von der typischen, reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft der Nordeifel mit ihren ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln, idyllischen Tälern und klaren Bächen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der frischen Luft ein. Der Nationalpark Eifel mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ist ebenfalls gut erreichbar und bietet unvergessliche Naturerlebnisse. Kulturelle Angebote und traditionelle Feste in der Region runden das Freizeitangebot ab. Sistig bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem und naturnahem Wohnen mit einer soliden Grundversorgung direkt vor Ort und der Nähe zu den umfassenderen Angeboten sowie der guten Verkehrsanbindung der Gemeinde Kall. DETAILS Flurstück 012 Nr 285

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