Haus zum Kauf, 283 m², Grundstück 1992 m²

Staßfurt, Brumby

189.000 €

668 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Ort: Brumby (Staßfurt) • Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück • Grundstücksfläche: ca. 1.992 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 282,81 m² • Haupthaus: ca. 120,25 m² • Zweithaus: ca. 162,57 m² • Zimmeranzahl gesamt: 11 • 7 Zimmer im Haupthaus • 4 Zimmer im Zweithaus • Massivbauweise beider Häuser • Ruhige Lage In familienfreundlicher Lage von Brumby, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Zwei vollwertige Wohnhäuser bieten hier die ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus, ein charmanter Altbau, verfügt über sieben Zimmer auf zwei Vollgeschossen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,25 m². Die gepflegte Substanz bildet die ideale Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Dach und Fenster wurden bereits erneuert – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein stilvolles Zuhause gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein modernes Zweithaus aus dem Jahr 1998 mit ca. 162,57 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Vollgeschosse. Eine neue Gasheizung (2024), eine gedämmte Fassade, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche mit Markengeräten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der weitläufige Hofbereich mit vier Garagen (inkl. Doppelgarage), Carport und viel Außenfläche bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager, Garten oder Freizeit. Dieses Anwesen vereint Raum, Ruhe und Möglichkeiten – ideal für alle, die mehr vom Leben und Wohnen wollen. # Ausstattung • Zwei Vollgeschosse je Haus • Modernisierte Bauelemente • Dach Haupthaus: 2003 • Fenster Haupthaus: 2005 • Gaszentralheizung: 2024 • Gedämmte Fassade • Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum im Zweithaus • Einbauküche mit Markengeräten • Vier Garagen, darunter eine Doppelgarage • Carport • Großzügiger Hof und Gartenbereich • Individuelle Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung - Käuferprovision: 4,77% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1992 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Brumby, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Brumby bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Betreuung. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Staßfurt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Fachärzten, Apotheken, Bahnhof und weiteren städtischen Einrichtungen. Über die Bundesstraße B6 und die nahe gelegene Autobahn A14 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Magdeburg, Bernburg oder Halle (Saale). Die Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Flexibilität urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder Selbstständige mit Platzbedarf. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen • Kindergarten Brumby: ca. 800 m • Grundschule Staßfurt: ca. 3,5 km • Sekundarschule Staßfurt: ca. 3,8 km • Supermärkte (Edeka, Lidl, NP): ca. 2,5–4 km • Bahnhof Staßfurt: ca. 4,5 km • Stadtzentrum Staßfurt: ca. 5 km • Autobahn A14 (AS Calbe): ca. 10 km • Magdeburg Zentrum: ca. 35 km / ca. 30 Autominuten # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 30.07.2025 - Gültig bis: 29.07.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ÜSTR-280826Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche282.81 m²

Grundstücksgröße1 992 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer2

Zimmer11

Baujahr1998

ProvisionJa

GemeindeStaßfurt

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 37.800 €

37.800 €151.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung232.963 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026