5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Nienburg (Weser)

700 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine gepflegte und 2017 komplett sanierte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Nienburg/Weser. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche (ohne Spitzboden )und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie einen darüberliegenden Spitzboden. Dort befinden sich zwei zusätzliche Räume mit Dachschrägen, die sich beispielsweise hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Aufteilung der Wohnung: 1. Obergeschoss: • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • kleines Zimmer mit zusätzlicher Abstellkammer • Schlafzimmer • Flur • Badezimmer mit kleiner Badewanne und integrierter Dusche • Balkon Spitzboden: • zwei zusätzliche Räume mit Dachschrägen, ideal z. B. als Büro oder Arbeitsbereich Weitere Ausstattung: • kleine Einbauküche inklusive Spülmaschine • eigener Kellerraum • Balkon • Gasheizung • Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²·a) • Garage optional für 50 € monatlich Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen Mietkonditionen: • Kaltmiete: 700 € • Nebenkosten: 150€ • Strom wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet • Kaution: 3 Kaltmieten = 2100 € • Garage optional: 50 € monatlich • bezugsfrei ab Januar 2027 Zentrale Lage – alles bequem zu Fuß erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Nienburg. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig erreichbar: • Krankenhaus: ca. 400 m • Lidl: ca. 300 m • REWE: ca. 250 m • Friedrich-Ebert-Grundschule: ca. 600 m • weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar • Bahnhof: ca. 1.200 m • Innenstadt / Lange Straße: ca. 1.100 m Wichtige Hinweise zur Vermietung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal zwei Personen geeignet. Ich freue mich insbesondere über Interessenten, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Und die langfristig im Mietverhältnis bleiben möchten und sich wohl fühlen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ein respektvoller und angenehmer Umgang sowie ein gutes, unkompliziertes Miteinander sind uns bei der Vermietung besonders wichtig. Da ich als Eigentümerin direkt da drunter wohne. Da die Wohnung bisher über Airbnb genutzt wurde, besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel bei Interesse zu übernehmen. Dies ist selbstverständlich kein Muss – die Wohnung kann auch unmöbliert übernommen werden. Vor einer Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt: • SCHUFA-Auskunft • Gehaltsnachweis • ausgefüllte Mieterselbstauskunft Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung und Angaben zu den einziehenden Personen sowie dem gewünschten EinzugsterminMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche65 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.100 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat

Lage

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