2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 38 m²
Wien, Neujedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf II
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
834 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in 1210 Wien (Brünner Straße)
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 38 m² Wohnfläche, Terrasse sowie kleiner privater Gartenfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen mit Außenfläche schätzen.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Waschbecken
Separates WC
Terrasse
Eigengarten
Ausstattung / Haus
Moderne Einbauküche
Fliesen- und Laminatböden
Zentralheizung
Lift (barrierefreier Zugang ins Untergeschoss)
Keller
Kinderwagen-/Abstellraum im Untergeschoss
Garage im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Bezirk. Der Bereich rund um den „Spitz“ ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Shopping Center Nord (SCN) ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Ausflugsziele wie das Marchfeld, die Alte Donau sowie Radwege in der Umgebung an. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn Linie 6)
Straßenbahn: Linien 2, 30, 31 – Station „Floridsdorfer Markt“
Bus: 501, 502 – Station „Angerer Straße“
Bus: 36B – Station „Ignaz-Köck-Straße“
Nebenkosten / Hinweise
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche38.1 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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