Wohnung – Augsburg, Bleichviertel, Innenstadt

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Augsburg, Bleichviertel, Innenstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 7

1.999 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und traumhaftem Ausblick Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein modernes und durchdachtes Raumkonzept sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen einen direkten Bezug zur Dachterrasse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung perfekt in das Gesamtbild ein. Die Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und macht den offenen Wohnbereich zum idealen Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von mehreren Bereichen der Wohnung zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für eine Lounge, einen Essbereich oder Sonnenliegen und ermöglicht einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Dächer der Stadt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ein dezentrales Lüftungssystem sowie dreifach verglaste Fenster. Die indirekte Deckenbeleuchtung in verschiedenen Räumen unterstreicht den hochwertigen und modernen Charakter des Penthouses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional für 150,00 € monatlich anzumieten. Damit ist auch in zentraler Lage ein komfortabler und witterungsgeschützter Stellplatz für das eigene Fahrzeug vorhanden. Über den Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung - ca. 95 m² Wohnfläche - exklusive Penthouse-Wohnung - großzügige Dachterrasse - beeindruckender Panoramablick über die Stadt - hochwertiger Erstbezug - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Design-Einbauküche mit Kochinsel - separates Schlafzimmer - moderne, hochwertige Bodenbeläge in Fischgrätoptik - stilvolles Badezimmer mit großer Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung über Fernwärme - individuelle Raumtemperaturregelung - dreifach verglaste Fenster - dezentrales Lüftungssystem - moderne Video-Gegensprechanlage - indirekte LED-Deckenbeleuchtung - Aufzug - barrierearmer Zugang - eigenes Kellerabteil - Energieeffizienzklasse A - optionaler Tiefgaragenstellplatz für 150,00 € monatlich - komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 € - Hinweis zur Kaution: 5.994,42 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Augsburg und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die historische Altstadt, der Rathausplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Rathausplatz mit dem Augsburger Rathaus und dem Goldenen Saal, die Fußgängerzone sowie die Maximilianstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Augsburger Dom, die Fuggerei und weitere Sehenswürdigkeiten der historischen Innenstadt liegen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen zum Königsplatz, zum Hauptbahnhof sowie in sämtliche Stadtteile Augsburgs. Der Hauptbahnhof ist rund 1,1 km entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Augsburger Gratis-City-Zone, innerhalb der auf bestimmten Strecken in der Innenstadt Busse und Straßenbahnen kostenlos genutzt werden können. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im oberen Geschoss beziehungsweise Penthouse-Bereich ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer der Augsburger Altstadt, der der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber bietet die Lage damit eine ideale Kombination aus Innenstadtleben, hervorragender Infrastruktur und exklusivem Wohnen über den Dächern Augsburgs.Entfernungen: Flughafen 8,1 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Baujahr: 2025 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026 - P.O- SM - WE80

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen