Gewerbefläche zur Miete, 360 m²
Wardenburg
1.850 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Aufgepasst – großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wardenburg!
Die gesamte Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für die Nutzung als Büro- und Verwaltungsfläche sowie für Schulungs-, Seminar- oder vergleichbare gewerbliche Zwecke. Auch eine Kombination verschiedener Nutzungsbereiche lässt sich hier optimal realisieren.
Die ca. 360 m² große Gewerbefläche umfasst:
- einen großzügigen Seminarraum mit separatem Damen- und Herren-WC
- 5 Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- eine separate Küche inklusive Einbauküche
- ein weiteres Damen- und Herren-WC
- einen praktischen Abstellraum
- ca. 10 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Die vorhandenen Büromöbel können auf Wunsch übernommen bzw. mitgenutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit auch möbliert anzumieten und ohne großen Einrichtungsaufwand direkt zu starten.
Auch technisch und hinsichtlich des Raumklimas bietet die Einheit angenehme Voraussetzungen:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in den einzelnen Räumen
- Raffstores an den Fenstern
Darüber hinaus besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Teil der Lager- bzw. Rampenflächen mitzunutzen.
Die Gewerbeeinheit wird inklusive Nebenkosten als Warmmiete angeboten. Lediglich der Internetanschluss ist vom Mieter eigenständig anzumelden.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 1.850,00 €
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg gelegen.
Verkehrstechnisch ist Wardenburg gut angebunden. Die Bundesstraße 401 und die nahegelegene Autobahn A29 sorgen für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
# Sonstiges
Energiedaten:
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90
Energieausweis gültig bis: 22.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 38,10
Endenergieverbrauch (Strom): 41,80
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweisdatum: 22.04.2026
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieverbrauch: 79.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 41.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 38.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-04-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Anbieter-Objekt-ID: WA ALP 1713
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche360 m²
Kaution3.000 €
ProvisionJa
Lage
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