# Gemütliche Wohnung im 1. OG - inklusive Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Hellern, Hellern, Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-09T14:46:20.010Z
- **Last updated:** 2026-07-09T14:52:13.580Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung** Diese charmante Wohnung mit einem eigenen Eingang und ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie zusätzlichen Platz durch das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 2–3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer überzeugt mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Badmöbel sowie eine Lichtkuppel für natürlichen Tageslichteinfall. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die renovierte Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster sowie eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten aktuell bei ca. 30 € monatlich liegen. **Sonstiges** Die Wohnung eignet sich Ideal für 1-2 Personen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. **Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern, in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Münster, Hannover und Bielefeld.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5c0ad4e0-bb62-4f60-a1bc-d2f6a0041b49
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