Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 418 m²

Erftstadt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

512.704 €

3.443 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause für das volle Leben: unten Zeit miteinander verbringen, oben Ideen verfolgen und zwischendurch die eigene Ruhe finden. Schön, wenn der Grundriss dafür verschiedene Möglichkeiten bereithält. Das »LifeStyle 15.01 P« bietet auf rund 149 m² Wohnfläche eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Das Elternschlafzimmer liegt im Erdgeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sind im Dachgeschoss vorgesehen. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der gemeinsame Treffpunkt. Hier wird gefrühstückt, von Erlebnissen erzählt und vielleicht schon das nächste Wochenende geplant. Die Küche ergänzt diese vertrauten Rituale. Später darf der Abend auf dem Sofa ganz entspannt weitergehen. Das Elternschlafzimmer schafft auf derselben Ebene einen persönlichen Rückzugsort. Ein Duschbad ergänzt das Erdgeschoss. Oben entstehen in den beiden Kinderzimmern eigene kleine Welten zum Spielen, Lernen und Wachsen. Das Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum für konzentrierte Stunden, kreative Interessen oder persönliche Projekte. Das Familienbad vervollständigt diese Etage. Für Hauswirtschaft und Haustechnik ist ein eigener Raum vorgesehen. So bekommen auch Wäsche und praktische Aufgaben ihren festen Platz. Dieser Grundriss verbindet das Zusammensein mit unterschiedlichen Rückzugsmöglichkeiten - für die Familie, für eigene Vorhaben und für die leisen Momente am Ende eines Tages. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 418 m² - Nutzfläche: ca. 10,64 m² # Lagebeschreibung Waldwege, Wasser und ein bisschen Zeit für dich: Die Ville-Seen rund um Erftstadt-Liblar sind schöne Ziele für eine Auszeit. Am Liblarer See gehören auch Baden und Wassersport zu den Freizeitmöglichkeiten. Die Verbindung aus gewachsenen Ortskernen und der Seenlandschaft macht die Region interessant für Menschen, die draußen gerne neue Energie sammeln. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Erftstadt. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26614

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