# Kleine aber feine Gewerberäume (35m²) mit 4 mögl. Stellplätzen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Burscheid, Burscheid, DE
- **Floor area:** 35 m²
- **Published:** 2026-09-13T12:54:28.076Z
- **Last updated:** 2026-09-13T12:54:28.076Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gut belichtete 35m² Gewerbefläche ist an ein Einfamilienhaus ehemals als Architektenbüro angebaut worden. Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert und gestrichen. Es handelt sich um einen Hauptraum, eine Teeküche und ein WC mit Dusche (siehe Grundrisszeichnung). Die Heizkosten sind im Preis inbegriffen. Der Stromzähler ist vorhanden muß jedoch vom Mieter selbstständig mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Eine komplette Netzwerkverkablung ist vorhanden und kann an die vorhandene Internetvetbindung gegen Beteiligung angeschlossen werden. Eine gemütliche kleine Außenterrasse ergänzt das Gesamtgefüge. 4 mögliche Stellplätze die für jeweils 25€ dazugemietet werden können sind für Gewerbebetreibende mit Außendienst von Vorteil.

## Source and attribution

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