# Doppelhaushälfte KFW 55 Neubau Duderstadt - Breitenberg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Duderstadt, Duderstadt, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:07:55.441Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:19.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exposé – Hochwertige Doppelhaushälfte im KfW 55 Standard

Neubau | Erstbezug | Duderstadt-Breitenberg | Fertigstellung 2027

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Bauweise: Massivbau

Garage: ca. 50 m² (gedämmt)

Fertigstellung: Q1 2027

Energiestandard: KfW 55

Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig

Technische Ausführung nach Gewerken

1. Erdarbeiten

Herstellung eines tragfähigen Untergrunds durch
50 cm Frostschutzschotter unterhalb der Sohlplatte

Drainagesystem zur sicheren Entwässerung des Planums

Verlegung von KG2000 Grundleitungen für Schmutz- und Regenwasser

Erstellung eines Schmutzwasserübergabeschachts

Installation einer Regenwasser-Retentionszisterne zur Brauchwassernutzung

2. Rohbauarbeiten

10 cm Styrodur-Dämmung unterhalb der Bodenplatte

Massive Konstruktion aus:

Stahlbeton-Sohlplatte

Stahlbeton-Zwischendecke

Stahlbeton-Flachdach

Außenwände:

Porenbeton 42,5 cm

Wärmeleitfähigkeit: λ = 0,09 W/mK

Innen- und Trennwände:

Kalksandstein (RDK 1.4 – 2.0) für optimalen Schall- und Brandschutz

Großzügige Raumhöhe von ca. 2,58 m

Garage:

Massive Bauweise aus Kalksandstein

gegründet auf Streifenfundament

3. Dachdeckarbeiten

Hochwertige Flachdachkonstruktion

Mehrlagige Abdichtung mit polymermodifizierter Oberlage

Langlebige und wartungsarme Ausführung

Fallrohre in modernem Farbton RAL 7016 (Anthrazit)

4. Elektroinstallation

Ausführung gemäß aktuellen DIN- und VDE-Richtlinien

Großzügige Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen

Vorbereitung für:

Photovoltaikanlage

Wallbox für E-Mobilität

Zukunftssicher und flexibel erweiterbar

5. Fenster und Türen

3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Innenfarbe: Weiß

Außenfarbe: RAL 7016 (Anthrazit)

Hochwertige Naturstein-Fensterbänke

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Sehr gute Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort

6. Heizung und Sanitär

DAIKIN Luft-Wasser-Wärmepumpe

Heiz- und Kühlfunktion

Fußbodenheizung in allen Räumen

Kontrollierte Wohnraumlüftung (Pluggit) mit Wärmerückgewinnung

Hochwertige Sanitärausstattung:

2 Duschen

moderne Badgestaltung

Effizientes, nachhaltiges und komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit

7. Bodenbeläge und Malerarbeiten

Zementestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung

Hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen

Fliesenbeläge in den Bädern

Wand- und Bodenbeläge können aktuell noch individuell gewählt werden

8. Außenputz

Faserleichtunterputz (Ø ca. 15 mm)

Armierungsschicht mit zusätzlicher Verstärkung an Öffnungen

Faserarmierter Oberputz als Besenstrich

Zweifacher Anstrich mit Siliconharzfarbe

Sockelabdichtung gemäß DIN-Norm

9. Innenausbau

Trockenbauwände:

OSB + doppelte Gipskartonbeplankung je Seite

Hochwertiger Gipsinnenputz, geglättet und geschliffen

Gespachtelte Betonfugen mit Fugenbewehrung

Alle Oberflächen fein geschliffen

Hochwertige, glatte Wand- und Deckenflächen

10. Außenanlagen und Bepflanzung

Terrasse und Zufahrt gepflastert

Spritzschutzstreifen:

mit Bordstein eingefasst

mit Kies verfüllt

Außenanlagen inklusive Bepflanzung

Bezugsfertiges Gesamtpaket ohne zusätzliche Außenarbeiten

Besondere Highlights

Schlüsselfertiger Neubau

Energieeffizient (KfW 55)

Wärmepumpe + Lüftungsanlage

Vorbereitung für PV & E-Mobilität

Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien

Außenanlagen bereits fertiggestellt

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich

Fazit

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Bauausführung und sofortiger Bezugsfertigkeit nach Fertigstellung. Besonders hervorzuheben sind die massive Bauweise, die durchdachte Haustechnik sowie die bereits inkludierten Außenanlagen.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit legen.

Kontakt

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

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