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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 430 m²

Duderstadt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

485.000 €

3.368 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exposé – Hochwertige Doppelhaushälfte im KfW 55 Standard Neubau | Erstbezug | Duderstadt-Breitenberg | Fertigstellung 2027 Eckdaten Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstück: ca. 430 m² Bauweise: Massivbau Garage: ca. 50 m² (gedämmt) Fertigstellung: Q1 2027 Energiestandard: KfW 55 Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig Technische Ausführung nach Gewerken 1. Erdarbeiten Herstellung eines tragfähigen Untergrunds durch 50 cm Frostschutzschotter unterhalb der Sohlplatte Drainagesystem zur sicheren Entwässerung des Planums Verlegung von KG2000 Grundleitungen für Schmutz- und Regenwasser Erstellung eines Schmutzwasserübergabeschachts Installation einer Regenwasser-Retentionszisterne zur Brauchwassernutzung 2. Rohbauarbeiten 10 cm Styrodur-Dämmung unterhalb der Bodenplatte Massive Konstruktion aus: Stahlbeton-Sohlplatte Stahlbeton-Zwischendecke Stahlbeton-Flachdach Außenwände: Porenbeton 42,5 cm Wärmeleitfähigkeit: λ = 0,09 W/mK Innen- und Trennwände: Kalksandstein (RDK 1.4 – 2.0) für optimalen Schall- und Brandschutz Großzügige Raumhöhe von ca. 2,58 m Garage: Massive Bauweise aus Kalksandstein gegründet auf Streifenfundament 3. Dachdeckarbeiten Hochwertige Flachdachkonstruktion Mehrlagige Abdichtung mit polymermodifizierter Oberlage Langlebige und wartungsarme Ausführung Fallrohre in modernem Farbton RAL 7016 (Anthrazit) 4. Elektroinstallation Ausführung gemäß aktuellen DIN- und VDE-Richtlinien Großzügige Anzahl an Steckdosen und Anschlüssen Vorbereitung für: Photovoltaikanlage Wallbox für E-Mobilität Zukunftssicher und flexibel erweiterbar 5. Fenster und Türen 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Innenfarbe: Weiß Außenfarbe: RAL 7016 (Anthrazit) Hochwertige Naturstein-Fensterbänke Elektrische Rollläden an allen Fenstern Sehr gute Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort 6. Heizung und Sanitär DAIKIN Luft-Wasser-Wärmepumpe Heiz- und Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Räumen Kontrollierte Wohnraumlüftung (Pluggit) mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Sanitärausstattung: 2 Duschen moderne Badgestaltung Effizientes, nachhaltiges und komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit 7. Bodenbeläge und Malerarbeiten Zementestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung Hochwertiger Designboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesenbeläge in den Bädern Wand- und Bodenbeläge können aktuell noch individuell gewählt werden 8. Außenputz Faserleichtunterputz (Ø ca. 15 mm) Armierungsschicht mit zusätzlicher Verstärkung an Öffnungen Faserarmierter Oberputz als Besenstrich Zweifacher Anstrich mit Siliconharzfarbe Sockelabdichtung gemäß DIN-Norm 9. Innenausbau Trockenbauwände: OSB + doppelte Gipskartonbeplankung je Seite Hochwertiger Gipsinnenputz, geglättet und geschliffen Gespachtelte Betonfugen mit Fugenbewehrung Alle Oberflächen fein geschliffen Hochwertige, glatte Wand- und Deckenflächen 10. Außenanlagen und Bepflanzung Terrasse und Zufahrt gepflastert Spritzschutzstreifen: mit Bordstein eingefasst mit Kies verfüllt Außenanlagen inklusive Bepflanzung Bezugsfertiges Gesamtpaket ohne zusätzliche Außenarbeiten Besondere Highlights Schlüsselfertiger Neubau Energieeffizient (KfW 55) Wärmepumpe + Lüftungsanlage Vorbereitung für PV & E-Mobilität Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien Außenanlagen bereits fertiggestellt Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich Fazit Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Bauausführung und sofortiger Bezugsfertigkeit nach Fertigstellung. Besonders hervorzuheben sind die massive Bauweise, die durchdachte Haustechnik sowie die bereits inkludierten Außenanlagen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit legen. Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

485.000 €