2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Berlin, Andreasviertel, Friedrichshain
305.000 €
6.354 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung ist Teil eines vollständig sanierten Hauses, das zu einer Dreiergruppe gehört, die wegen der soliden Bauweise mit einer hochwertigen Metallvorhangfassade und Mineralwolldämmung geschätzt werden. Über zwei Personenaufzüge ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Sie präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung, anregenden Tageshelligkeit durch nahezu raumbreite Fenster und andere adrette Ausstattungen. Der Eingang erfolgt in einen L-förmigen Flur, von dem das Bad und die zwei behaglichen Zimmer abgehen. Das größere Zimmer kann als Wohn-, Koch- und Essbereich genutzt werden. Der eingezogene Raumteiler zwischen der Einbauküche und dem Wohn- und Essbereich besteht aus Regalen, Schränken, Schubladen und Ablagefläche.
Das Badezimmer brilliert u.a. mit hellen Boden- und Wandfliesen, dekorativen Bordüren, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschlussplatz. Daneben lässt sich ein Einbau-/Garderobenschrank in den Flur integrieren. Die Heizversorgung obliegt einem effizienten Fernwärmeanschluss. Zur Verfügung stehen u.a. ein Gemeinschaftskeller und frei wählbare Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Diese Wohnung erfreut in sympathischer Aufmachung und sehr attraktiver Citylage mit kurzweiligen Weitsichten.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 100.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-03-18
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 26-6074Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage10
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.253 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 61.000 €
61.000 €244.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung375.946 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026