# Süd-Westlage mit traumhaften Weitblick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Jesteburg, Jesteburg, DE
- **Floor area:** 890 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:49:27.114Z
- **Last updated:** 2026-08-22T21:27:14.977Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten und größeren Einfamilien-, Zweifamilien- und Doppelhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus erfreut sich Jesteburg und die nähere Umgebung an einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne „Jesteburger Schwimmbad“ sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Grundstück

Das traumhafte Grundstück besticht durch seinen einzigartigen Weitblick über Wiesen und Felder. Die Süd-Westlage gewährleistet eine optimale Platzierung eines Neubaus. Da für den Bereich kein Bebauungsplan existiert, erfolgt eine Bebauung nach § 34BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was grundsätzlich einem Käufer mehr Freiheiten bei der Planung und Gestaltung eines Neubaus ermöglicht. Weiterhin ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage zulässig. Das Grundstück ist erschlossen. Leitungen für Abwasser, Wasser, Strom und Gas sind in der angrenzenden Straße vorhanden. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt in Winsen und Jesteburg abzustimmen. Eine mögliche Grundstücksaufbereitung sowie die Beantragung einer neuen Zufahrt ist Sache des Käufers. Gern zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück und erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,00 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung an die Firma Erdtmann Immobilien fällig, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls von einem Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie/Grundstück beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

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