Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 550 m²

Oberwesel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

412.999 €

4.130 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Bungalow in Oberwesel OT Langscheid bietet dir 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Besonders auffällig ist die innovative Architektur mit zwei Querhäusern auf beiden Seiten, die eine reizvolle Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse gestalten - ein Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch die zwei Querhäuser entsteht zusätzlicher Wohnraum, der dir zum Beispiel Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke im Schlafzimmer bietet. Das Design verbindet Funktionalität mit einem modernen und ansprechenden Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Bei Living Haus wird dein Bungalow individuell nach deinen Wünschen projektiert. Die Planung ist flexibel und lässt Raum für deine persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Neben der architektonischen Gestaltung profitierst du von verschiedenen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON System vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Nachweise und Kennwerte im Energieausweis aufgeführt werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fixfertig geliefert werden. Für alle, die den Innenausbau selbst gestalten möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung in nur drei Tagen, damit du dein Zuhause mit eigenen Händen meisterst. Darüber hinaus sind essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und attraktiv macht. Die Grundausstattung umfasst moderne, aufeinander abgestimmte Böden, stilvolle Innentüren und elegante Sanitäranlagen, die bereits im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf ein funktionales und ansprechendes Küchenerlebnis freuen. Für den Innenausbau hast du die Möglichkeit, das DIY-Ausbau-Coaching in Anspruch zu nehmen. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungen können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits im Leistungspaket enthalten und sorgen für deine Absicherung während der Bauphase. Zusätzlich steht dir das Living Haus Bauherren-Cockpit zur Verfügung, eine digitale App, die dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, die Bauunterlagen einsehen lässt, die Terminplanung erleichtert und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein zukünftiges LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Oberwesel OT Langscheid liegt in einer reizvollen Region mit guter Anbindung und vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar und ermöglichen dir komfortable Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Gesundheitsangebot umfasst verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die für deine Versorgung in der Nähe sorgen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Wandern und Radfahren ein, und kulturelle Veranstaltungen in der Region bereichern das Freizeitangebot. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Langscheid mit Oberwesel und anderen umliegenden Orten. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Wohnlage und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten.Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Das Angebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung. - Außen- und Nebenanlagen sowie Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten. - Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. - Die Grundstücksvermittlung erfolgt provisionsfrei und unabhängig von der Living Fertighaus GmbH. Dein Zuhause beginnt mit deinen Ideen. Gemeinsam entwickeln wir ein Haus, das perfekt zu dir, deinem Leben und deinem Budget passt. Vereinbare jetzt dein persönliches Beratungsgespräch - Ich freue mich auf deine Anfrage! Rufe mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2469

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