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KAUF
Haus, 182 m²
Immenstaad am Bodensee, Kippenhausen
1.680.000 €
9.231 €/m²
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Haus zum Kauf, 176 m²
Immenstaad am Bodensee, Kippenhausen
1.480.000 €
8.409 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
176 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Das projektierte, exklusive Einfamilienhaus in Immenstaad am Bodensee bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über zwei Carports und zwei weitere Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt parken können.
Die fünf Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Drei Balkone und eine Terrasse mit Zugang in den Garten bieten Ihnen gemütliche Plätze im Freien.
Das Haus wird mit höchstem Komfort und modernster Technik ausgestattet und erreicht den Energiestandard KfW 55. Die luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot für Familien, die Wert auf Komfort, Familienfreundlichkeit und zentrale Lage legen. Hier können Sie Ihre Träume von einem perfekten Zuhause verwirklichen und viele unvergessliche Momente mit Ihrer Familie teilen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kfz-Stellplätze
- 2 Carports
Dieses projektierte Einfamilienhaus wird von der Firma Immba-Wohnbau GmbH, ein renommiertes Unternehmen aus Immenstaad geplant.
Die Fassade kann je nach Wunsch als Putzfassade oder Holzfassade ausgeführt werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Essbereich auf die Terrasse. Kochen, Gäste-WC und der Technikraum befinden sich auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss besticht durch seinen hellen Wohnbereich mit Balkon und den privaten Elternbereich mit separatem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss steht Ihren Kindern zur Verfügung. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, ein Bürobereich und ein weiteres Bad vor.
Sämtliche Wohngeschosse erhalten eine Fußbodenheizung und werden durch eine im Technikraum eingebaute Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit Wärme versorgt, gemäß EEWärmeG. Die Wärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage (ca. 10 KWp), die sich auf dem Dach befindet, unterstützt.
Haben Sie weitere Wünsche bezüglich der Ausstattung, die für Sie bei Ihrem Neubau wichtig sind?
Gerne können wir uns mit dem Verkäufer zusammensetzen und Ihre Ideen besprechen.
Es fällt für Sie keine Käuferprovision an.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Grundstücksfläche: ca. 434 m²
# Lagebeschreibung
Immenstaad am Bodensee, eine charmante Gemeinde am Bodenseeufer im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend, nur rund 500 m nördlich vom Bodensee entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unser Objekt liegt fußläufig zu einer Grundschule. Weiterführende Schule befinden sich in Markdorf und in Friedrichshafen.
Zudem sind zwei Kindergärten fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern mit kleinen Kindern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke vor, alle fußläufig erreichbar.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 2026-ÜB-1786Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße434 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeImmenstaad am Bodensee
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Lage
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Immenstaad
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.081 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
296.000 €1.184.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.824.261 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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