# Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit zu 9 Einheiten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Altenkessel, Altenkessel, DE
- **Floor area:** 470 m²
- **Published:** 2026-08-31T20:49:21.636Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:40.549Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Hauptlage von Saarbrücken-Altenkessel. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Objekt mit großem Gestaltungsspielraum sind.

Das Gebäude steht aktuell leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Kernsanierung aller Gewerke ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m² und bietet somit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Durch eine entsprechende Umnutzung beziehungsweise einen Umbau besteht die Option, bis zu neun attraktive Wohneinheiten zu realisieren. Dies macht die Immobilie besonders interessant für den Wohnungsmarkt in der Region.

Zusätzlich gehört ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² zum Angebot, welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage mit hohem Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Sanierungsexperten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

# LAGE

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel, einem gut angebundenen und gewachsenen Wohnstandort im Westen der Landeshauptstadt. Die Innenstadt ist über die A620 sowie Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und die Saar attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Wohn- oder gemischte Nutzung.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5bcee6f4-5d77-4a9c-a907-c33ca67b4810
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