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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 801 m²

Erkelenz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

617.450 €

4.940 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Living Haus in Erkelenz ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gebaut wird. Auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern findest du auf einer Ebene vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und durch die bodentiefen Fenster besonders viel Tageslicht hereinlassen. Die Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen, direkt auf deinem 801 Quadratmeter großen Grundstück. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause deine Persönlichkeit bis ins kleinste Detail widerspiegelt. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem attraktiven Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Terminplanung, den Zugriff auf alle relevanten Dokumente sowie eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauerlebnis. Das innovative I-KON System macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage erzeugt dein Haus einen Großteil seines Stroms selbst und nutzt modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sowie Wärmerückgewinnung, um für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Zudem kannst du dein Traumhaus mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen finanzieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet, inklusive staatlicher Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du deinen Innenausbau sicher und selbstbewusst meisterst. Mit LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das dir Sicherheit, Qualität und Individualität vereint - dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus bietet dir umfassenden Komfort und Sicherheit. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen, die häufig unter dem Marktniveau liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App sorgt für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung, sodass du jederzeit den Überblick behältst. Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die höchste ökologische und technische Standards gewährleisten. Für die Bauqualität erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Baustelleneinrichtung, Montagekran, Montagegerüst und Abfallcontainer sind ebenfalls organisiert. Dein klimafreundliches Haus beinhaltet eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz sowie die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 801 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Erkelenz überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler optimale Bedingungen bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und somit deinen Kindern eine erstklassige Schulbildung ermöglichen. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du deine täglichen Einkäufe bequem und zeitsparend erledigen kannst. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus bestens gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung hält Erkelenz ein vielfältiges Angebot bereit: Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naturschutzgebiete laden zum Erholen und Entdecken ein. Besonders die Nähe zum Erkelenzer Stadtwald bietet dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Erkelenz ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden dich schnell und zuverlässig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu den umliegenden Großstädten wie Mönchengladbach oder Düsseldorf deutlich erleichtert. Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer exzellenten Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-308

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