# Einfamilienhaus, 5 Zimmer - Immobilienchance für Käufer ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 113,500 EUR
- **Location:** Winsen (Aller), Winsen (Aller), DE
- **Floor area:** 157.6 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:31:21.869Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:31:21.869Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Einfamilienhaus mit Garagenanbau und Waldgrundstück auf einem 7.381 m² großen Grundstück. Das 1962 errichtete, zweigeschossige Gebäude verfügt über rund 157,6 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ist voll unterkellert. Das Objekt wird als rohbauartig und teilsaniert beschrieben. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum und Nebengebäude. Zusätzlich sind ein Carport und ein Stellplatz vorhanden. Die Nutzfläche beträgt 70,5 m².

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 79.450 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 7381 m²
- Nutzfläche: ca. 70,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Winsen (Aller), Ortsteil Meißendorf, mit rund 12.711 Einwohnern in der Gemeinde Winsen (Aller); der Ortsteil Meißendorf hat rund 1.666 Einwohner mit Erstwohnsitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Celle in Niedersachsen.
Das Wohnobjekt befindet sich im östlichen Randbereich des Ortsteils in einem allgemeinen Wohngebiet an einer Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist überwiegend mit eingeschossigen Einfamilienhäusern samt Garagen und Stellplätzen bebaut. Unmittelbar benachbart ist ein öffentlicher Friedhof. Gewerbliche oder sonstige störende Nutzungen wurden nicht festgestellt; die üblichen Immissionen eines Wohngebiets am Ortsrand sind vorhanden.
Im Ort sind unter anderem eine Kindertagesstätte, Gastronomie, Sporteinrichtungen, Kirche, Friedhof und Feuerwehr vorhanden. Busverbindungen bestehen in Richtung Winsen (Aller); ein Bahnanschluss besteht im Ort nicht, der nächste Bahnhof befindet sich in Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitergehende Infrastruktur sind vor allem in Winsen (Aller) und Celle erreichbar.
Das bebaute Grundstück ist großflächig, trapezförmig zugeschnitten und im Bereich des Wohnhauses topografisch ansteigend; zu den Grenzen fällt das Gelände leicht ab, der rückwärtige Bereich ist waldartig und teils uneben. Der bebaubare Bereich ist nur auf einen begrenzten pfeifenförmigen Teil beschränkt. Der Zuweg zum Wohnhaus ist unbefestigt, der Eingangs- und Carportbereich mit Platten befestigt. Die Garten- und Freiflächen sind ungepflegt, teils überwuchert und mit Busch-, Strauch- und Waldbestand versehen; zudem lagern Baumaterialien, Bauschutt und Faserzementplatten auf dem Grundstück.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AGB21331F71F95655F

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5bbf7b76-b90a-45bb-b61a-03f0761baa72
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