Haus zur Miete, 131 m²

Bargteheide, Stormarn

2.395 €/mo

18 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Haus

Kategorie

131 m²

Fläche

1998

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese charmante Immobilie überzeugt mit Raumkonzept, Lage und einer großz. Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 131 m² und bietet weitere Nutzungsflächen im Vollkeller sowie auf dem Spitzbodenbereich (nicht ausgebaut). Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern zzgl. 4 weitere Räume im Vollkeller (beheizt) eignet sich die Immobilie ideal für Familien und/oder Paare mit Platzbedarf sowie Homeoffice o.A. (Glasfaseranschluss). Großzügige Fensterflächen und Gauben sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der sehr große Küchenbereich mit seiner Einbauküche vereint Funktionalität und zugleich viel Raum für einen Essbereich. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Abstellfläche die ausreichend Platz z.B. für für eine Garderobe bietet und das Duschbad (mit Fenster/Dusche/HWB/WC) bietet weiteren Wohnkomfort - ideal für Ihre Gäste oder als 2. Bad. Vom ca. 40 m² sehr großzügigen Wohnbereich (mit Kaminanschluss) des Erdgeschosses aus gelangen Sie auf einen gemütlichen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassen-/Gartenbereich – ideale Orte, um den Tag und das Wochenende entspannt ausklingen zu lassen bzw. zu genießen. Im Obergeschoss (nur leichte Schrägen bedingt durch das Mansarddabefinden sich die 3 gut geschn. Zi. + 1 helles freundliches Vollbad mit Badewanne/sep. Dusche/HWB/WC + Fenster; vom Flur aus führt eine Bodenausschubtreppe zum Spitzbodenbereich (nicht ausgebaut). Der Vollkeller (beheizt) ist vom Erdgeschoss des Hauses direkt zugänglich sowie auch von außen mit Kelleraußenzugang. Hier stehen 4 weitere Räume inkl. Hauswirtschaftsr./Heizungsr. zur Verfügung. Nettokaltmiete: € 2.395,-- zzgl. Betriebsnebenkosten € 130,-- /mtl., neben den genannten Betriebsnebenkosten fallen zusätzl. die verbrauchsabh. Kosten für Strom, Wasser, Heizung sowie Glasfasergebühr an, diese werden v. Mieter direkt mit jeweiligem Versorger abgerechnet. Tierhaltung möglich. # Ausstattung - neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Brennwerttherme (Einbau 2023) - 4 Zimmer, weitere Räume im beheizten Vollkeller - 2 Bäder (Vollbad und Duschbad jeweils mit Fenster, hell und freundlich gefliest - großz. Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss - sowie großz. Küchenbereich mit Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich - Vollkeller ! beheizt ! mit Kelleraußenzugang - Spitzboden (über Bodenausschubtreppe) - großzügiger Terrassenbereich in Süd/-Westausrichtung - 2 Carport-Stellplätze - weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden - lfd. renoviert - sehr gepflegter Zustand - Bj. 1998 - Kunststoff-Isofenster - großzügige Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten - mehrere Dachgauben # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: zum 1.9.2026 - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 462 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten grünen Wohnlage von Bargteheide - ausgedehnte Sparziergänge und die Nähe zur Natur sind hier möglich - das Bargteheider Stadtzentrum sowie Bus und Bahn sind ebenfalls erreichbar - auch Sportbegeisterte haben keine langen Wege. Der Ort: Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen sowie zur B 404 - Schwarzenbek sowie die A 21 Neumünster - Kiel. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 35 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und Reitställe sowie viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ mit Kino runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. # Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie aus dem eigenen Privatbestand. Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage - Ihre Carmen Gibbesch-Deneke # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 106.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6632Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller