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Gewerbefläche zur Miete, 134 m²
Hauptbahnhof Wien, Brotfabrik Wien, Wien
13 €/Monat
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien.
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei.
Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert.
Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
1 Großraum, teilweise geteilt
1 Vorraum/Waschraum
1 WC
1 Küche
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.
Miete
Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TV
Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat
Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat
Strom/Internet/TV extra
Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss
U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6
Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen
Kaution: Höhe noch zu besprechen
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche134 m²
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.