# Stylisches Appartement nahe Skieinstieg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Niederau, Niederau, Tirol, AT
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-20T22:03:44.043Z
- **Last updated:** 2026-10-08T02:02:47.133Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift.

Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an.

Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich.

Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage.

Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung:

Top 7: Erdgeschoss
7-Personen Appartement
122 m2 Wohnfläche
49 m2 Süd-Ostterrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 separates Gäste-WC
Offener Kamin
3 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung

Top 8: 1.Obergeschoss
8-Personen Appartement
147 m2 Wohnfläche
26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Kamin
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung

Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse
8-Personen Penthouse-Appartement
152 m2 Wohnfläche
49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Kamin
Sauna
Sichtdachstuhl
1 Tiefgaragenstellplatz
3 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung

## Source and attribution

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