3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Forst (Lausitz)
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
539 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Drei-Zimmer-Altbauwohnung in Forst/Lausitz zu vermieten.
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Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (nicht Dachgeschoss, also keine Dachschrägen) einer Jugendstilvilla mit zwei Wohnungen aus dem Baujahr 1900. Sehr gute Wohnlage nahe der Neiße.
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Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Hauseingangstür und das sich anschließende Treppenhaus. Die weitere (Erdgeschoss-)Wohnung hat einen eigenen Eingang an einer anderen Hausseite.
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Die helle Wohnung verfügt über drei große Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, einen Flur, eine Terrasse sowie einen Balkon.
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Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Erdgas-Brennwerttherme; jede der beiden vorhandenen Wohnungen verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Zusätzlich stehen in allen drei Wohnräumen Kachelöfen, die mit Holz oder Kohle beheizt werden.
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Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt, in Küche und Bad gefliest und im Flur teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet.
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Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 539,00 €, die monatlichen Vorauszahlungen auf die kalten Betriebskosten liegen bei 119,00 €, die Brutto-Kaltmiete also 658,00 €. Hinzu kommen die Kosten für Gas, Strom und Holz/Kohle, deren Höhe insbesondere von dem individuellen Heizverhalten des Mieters und dem gewählten Energielieferanten abhängt. Rechnen Sie mit Gaskosten von etwa 150,00 € bis 200,00 €/Monat.
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Der vorliegende Energieausweis (Bedarfsausweis) bescheinigt eine Energieeffizenzklasse G und einen Endenergiebedarf von 203,9 kwh/Jahr.
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Abstellmöglichkeiten gibt es im Keller und in einem Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
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Ein kleiner Garten steht zur Nutzung durch die Mieter zur Verfügung. Wir erwarten, dass sich die Mieter aktiv an der Gartenpflege und dem Winterdienst beteiligen.
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Bitte senden Sie zur ersten Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Nachricht mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kleinanzeigenportal. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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