Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Grundstück mit Altbestand - 2-Fam.Haus - ideal für Sanierung oder Neubebauung

1 von 7

Grundstück mit Altbestand - 2-Fam.Haus - ideal für Sanierung oder Neubebauung - Hauptansicht

1/7

Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 626 m²

Bochum, Eickel, Hordel

370.000 €

3.700 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sanierungsobjekt mit Baugrundstück – vielfältige Möglichkeiten in Herne-Eickel Auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in Herne-Eickel befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das sich ideal zu einem großzügigen Einfamilienhaus umbauen lässt. Das einseitig angebaute Wohnhaus bietet mit zwei Etagen à ca. 50 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial: Für eine Neubebauung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sofern das bestehende Gebäude abgerissen wird. Dadurch eröffnet sich sowohl für Bauherren als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob umfassende Sanierung oder kompletter Neubau – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte. # Ausstattung Ausstattung * Ca. 624 m² Grundstück * Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus * Umbau zu einem Einfamilienhaus möglich * Ca. 100 m² Gesamtwohnfläche (2 × ca. 50 m²) * Voll unterkellert * Garage * Gaszentralheizung (Baujahr 2015) * Einseitig angebaut * Baugenehmigung für einen Neubau bereits vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 626 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Herner Stadtteil Eickel. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Herne oder Umgebung? Sprechen Sie uns an! Wir werden Sie in unsere Suchkundendatei aufnehmen und bei entsprechendem Immobilienangebot kontaktieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angela Borschukewitz Selbstständige Immobilienberaterin Kirchhofstraße 2d 44623 Herne E-Mail: Telefon: 0171 4187331 Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Markgrafenstr. 10, 44623 Herne # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 345,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42440105-1033767Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller