2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 11 m²
Au-Haidhausen
730 €/Monat
64 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene WG-Zimmer befindet sich in einer gepflegten 4-Zimmer-Wohnung innerhalb eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1890. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäß aufgewerteten Zustand.
Das ca. 11,57 m² große Zimmer bietet einen gut nutzbaren privaten Rückzugsbereich und ist Teil einer reinen Herren - Wohngemeinschaft mit insgesamt vier Bewohnern. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Verbindung aus klassischer Altbausubstanz und gepflegtem Wohnambiente verleiht der Wohnung einen angenehmen Charakter. Durch die überschaubare Größe der Wohngemeinschaft entsteht ein persönliches und ruhiges Wohnumfeld, das sich insbesondere für Studenten, Berufseinsteiger oder junge Berufstätige eignet.
Insgesamt bietet das Zimmer eine attraktive Möglichkeit für alle, die zentral und urban wohnen möchten, dabei jedoch Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und den besonderen Charme eines Münchner Altbaus legen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Hinweis zur Kaution: 3 x NKM
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Haidhausen, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens. Das Viertel zeichnet sich insbesondere durch seine gewachsene Altbaustruktur, charmante Straßenzüge sowie eine lebendige und zugleich angenehme Wohnatmosphäre aus.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter der Lage.
Die Nähe zum Münchner Ostbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier bestehen schnelle Verbindungen mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in zahlreiche weitere Stadtteile und das Umland.
Gleichzeitig bietet Haidhausen mit seinen historischen Gebäuden, begrünten Straßenzügen und gewachsenen Quartieren eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und dem besonderen Charakter des Viertels macht den Standort insbesondere für Studierende und Berufstätige ausgesprochen attraktiv.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Wohneinheit wird provisionsfrei angeboten. Wir dürfen für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 110.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-05-01
- Baujahr: 1890
Anbieter-Objekt-ID: 1022-1782-ABMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche11.49 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Lage
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