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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,395 EUR
- **Location:** Stadtmitte, Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 148.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T14:17:59.606Z
- **Last updated:** 2026-11-14T01:37:34.904Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine attraktive Wohngelegenheit erwartet Sie in einem etablierten Gebäude aus dem Jahr 1952. Diese Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 148 Quadratmetern steht Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und verspricht langlebige Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich auf einem Etagenniveau, das eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den täglichen Weg. Der Charakter des Gebäudes kombiniert bewährte Architektur mit zeitgemäßem Komfort.

Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch eine Energiekennzeichnung der Klasse "E" beschrieben, was auf einen ordentlichen energetischen Zustand hinweist. Das Baujahr 1952 unterstreicht die solide und traditionsreiche Bausubstanz.

Diese Immobilie stellt eine solide Basis für ein angenehmes Wohngefühl dar.

# Ausstattung
- Fliesenboden
-Parkettboden in den Schlafzimmern
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Abstellraum
- Einbauschrank

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Aschaffenburg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet, das eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Fortbewegung im Stadtgebiet ermöglicht. Überregionale Verbindungen werden durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet, die eine zügige Weiterreise in andere Städte und Regionen gestatten.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen, von Hausärzten bis zu Fachärzten, in der Nähe angesiedelt. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine ideale Betreuung und Bildung für den Nachwuchs sicherstellen.

Darüber hinaus ist die Gegend reich an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen bereichern das lokale Umfeld und tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1952
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19918.101002.1.16

## Source and attribution

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