Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 1651 m²

Moers, Genend, Rheinkamp

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.080.000 €

4.865 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das ehemalige Pumpenhaus wurde im Jahr 1927 errichtet und diente ursprünglich der Gewässerregulierung. Im Jahr 2003 wurde das Gebäude aufwendig zu einer außergewöhnlichen Wohn- und Gewerbeimmobilie umgebaut, wobei der charakteristische industrielle Charme des Gebäudes erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich – je nach individuellem Konzept – sowohl zum Wohnen als auch als Büro, Gastronomiebetrieb oder außergewöhnliche Eventlocation nutzen. Besonders die historische Pumpenhalle mit ihrer beeindruckenden Raumhöhe und der vorhandenen Kranbahn bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Veranstaltungen, Ausstellungen oder gastronomische Konzepte. Bereits im bisherigen Exposé wird die Halle als besonders geeigneter Raum für Ausstellungen, Konzerte und Events beschrieben. Die bisherige Terrasse umfasst rund 100 m². Im Wohnbereich sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Durch die direkte Wasserlage, die großzügigen Außenflächen und die außergewöhnliche historische Bausubstanz entsteht eine Immobilie mit einem Charakter, der sich deutlich von klassischen Wohn- oder Gewerbeimmobilien abhebt. Das großzügige Grundstück bietet neben den Außenflächen auch ausreichend Stellmöglichkeiten. Ausstattung - Historisches, denkmalgeschütztes Pumpenhaus aus dem Jahr 1927 - 2003 aufwendig zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie umgebaut - Großzügiger Wohnbereich mit ca. 222 m² Wohnfläche - Historische Pumpenhalle mit ca. 224 m² und beeindruckender Raumhöhe - Ca. 86 m² großer Gewerberaum mit Loftcharakter - Vielseitig nutzbar, u. a. als Wohnen, Büro, Gastronomie oder Eventlocation - Historische Pumpenhalle mit Kranbahn - Große Fensterflächen mit Blick auf das Wasser - Ca. 100 m² große, neu gestaltete Terrasse direkt am Wasser - Balkon mit Blick auf das Gewässer - Garten- und Außenflächen - Direkter Zugang zum Wasser - Zwei Heizsysteme - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Zusätzlich Heizkörper im Wohnbereich - Separates Heizsystem für die Halle - Erneuerte Dachabdeckungen - Massivholzdielen und Teakparkett im Wohnbereich - Breite Eichen-Massivholzdielen im Gewerbebereich - Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und Dusche - Gäste-WCs - offene Küche - Größtenteils unterkellert, ca. 160 m² Kellerfläche - Keller mit ca. 7,50 m Raumhöhe und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten - Insgesamt 10 Stellplätze - Verklinkerte Fassade Ein weiterer Vorteil sind die insgesamt zehn Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die insbesondere bei einer vielseitigen gewerblichen Nutzung einen praktischen Mehrwert darstellen. Selektive - Ihr Mehrwertmakler Außen-Provision 3,57% inkl MwSt Keinen Fahrstuhl https://www.selektive.de/immobilien/immobilienangebote/details/8523-und-am-ende-der-strasse/?_gl=1*m8op5o*_up*MQ..*_ga*MTQwMTQ5MjgwNS4xNzkyOTI5OTAz*_ga_ZNT6TF0994*czE3OTI5Mjk5MDEkbzEkZzEkdDE3OTI5MzAwMjEkajQyJGwwJGgw

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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