Haus – Marl, Alt-Marl
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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 556 m²

Marl, Alt-Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.999 €

3.085 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem persönlichen Fertighaus-Projekt in Herten! Dieses sorgfältig projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein wahres Eigenheim, das sich Ihren Lebensvorstellungen anpasst, nicht umgekehrt. Mit großzügigen 145,86 m² Wohnfläche verteilt sich Ihr neues Zuhause komfortabel auf zwei Etagen und bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 556 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Träume - ob Garten, Terrasse oder weitere Ausbaupläne. Das Konzept hinter diesem Haus ist revolutionär: Sie bestimmen, wie intensiv Sie selbst am Ausbau beteiligt sein möchten. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie handwerkliches Geschick einbringen und dadurch erheblich sparen - eine sogenannte Muskelhypothek, die Ihre Bank gerne bei der Finanzierung berücksichtigt. Oder Sie vertrauen auf die Profis von allkauf und wählen eines unserer drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Jedes Paket bietet maximale Flexibilität für Ihre persönliche Situation. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus besticht durch gehobene Ausstattungsqualität und moderne Technik: Das großzügige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Bei den Bodenbelägen haben Sie freie Wahl nach Ihren persönlichen Vorlieben - nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer großen Auswahl an hochwertigen Böden zu wählen. Moderne Bodenbeläge bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Pflegeleichtigkeit, Langlebigkeit und die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Lösung, die Ihnen Betriebskosten spart und die Umwelt schont. Wärmepumpen nutzen die kostenlose Umweltenergie und reduzieren damit Ihre Heizkosten erheblich, während Sie gleichzeitig CO₂-Emissionen minimieren. Diese Technologie ist nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv. Das Haus erfüllt modernste Energiestandards und ist sowohl als KFW40 als auch KFW55 realisierbar - höchste Energieeffizienz für minimale Nebenkosten. Sie profitieren von staatlichen Förderungen und langfristiger Kostenersparnis. Zur gehobenen Ausstattung gehören zudem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertiges Heizungs- und Elektropaket - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 556 m² # Lagebeschreibung Herten ist eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Region bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: gute Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig finden Sie hier noch das Gefühl von Wohnqualität und Ruhe - der perfekte Ort, um Familie und Karriere in Balance zu halten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Grüne Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Kultur- und Sporteinrichtungen Ihnen und Ihrer Familie Abwechslung bieten. Herten vereint urbane Nähe mit dörflichem Charme - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw22-1746082

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