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Haus – Litzelsdorf

Haus – Litzelsdorf
Haus – Litzelsdorf - Hauptansicht
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 3219 m²

Litzelsdorf

3 Schlafzimmer

279.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Litzelsdorf wartet dieser moderne Bungalow auf neue Eigentümer. Der Baustart erfolgte 2022; die Liegenschaft befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit die seltene Chance, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die rund 124 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene: einladender Vorraumoffener Wohn- und Essbereich mit Küche, Zugang zur Terrasse und dem GartenHauptschlafzimmerzwei (Kinder-) ZimmerBadezimmer + separates Gäste-WCgroßer Technik- und Hauswirtschaftsraum Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.219 m², rund die Hälfte ist als Bauland gewidmet. Ein separates Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche steht als Stauraum & Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus wurde mit Augenmerk auf hochwertige Materialien, moderne Technik & Energieeffizienz geplant. Sämtliche Anschluss- & Gemeindekosten wurden bereits entrichtet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ebenerdigen Wohnkonzepts im Südburgenland! Lage: Die Gemeinde Litzelsdorf liegt im Bezirk Oberwart im südlichen Burgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man entweder direkt im Ort oder in den Nachbardörfern. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zwischen der Bezirkshauptstadt Oberwart und dem Thermen- und Tourismusstandort Stegersbach. Beide Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Oberwart befinden sich Einkaufszentrum, Fachmärkte, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Sport- & Freizeit sowie Dienstleistungsangebote. Die nahegelegene Gemeinde Stegersbach (ca. 5km entfernt) bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und ist insbesondere durch die Thermen- und Golfregion bekannt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit dem Auto oder mit dem Bus (Südburg, G1) Mit dem Autobahn-Anschluss in Oberwart ( A2 Graz und Wien) ist sowohl eine gute regionale als auch überregionale Anbindung gewährleistet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter, urbaner Infrastruktur. Die umliegende Landschaft des Südburgenlandes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Thermenangebote sowie Natur- und Kulturangebote. 2c:["$","$L5b",null,{"propert

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße3 219 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
EnergieklasseB

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

279.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.123 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung337.016 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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