# Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Waldblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Tackenberg, Sterkrade, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T11:16:38.043Z
- **Last updated:** 2026-08-12T13:13:23.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in Oberhausen-Sterkrade. Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnzimmer: Das zentrale Wohnzimmer ist überdurchschnittlich groß geschnitten und bietet Raum für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Balkon: Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zugänglich, welcher einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald bietet. Zimmer: Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sanitärbereiche: Das Hauptbadezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vor drei Jahren grundlegend modernisiert. Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarotheizungen. Zustand und Verfügbarkeit:
Das Gebäude zeigt sich von außen wie von innen in einem gepflegten Instandhaltungszustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Ein zugehöriger Kellerraum ist Bestandteil des Angebots. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Naturnah und dennoch zentral angebunden:
Diese attraktive Wohnlage in Oberhausen vereint das Beste aus zwei Welten: die absolute Ruhe und Erholung direkt am Waldrand mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufen & Nahversorgung:
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist äußerst komfortabel. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl schnell mit dem Auto als auch unkompliziert mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für ausgiebige Shoppingtouren, Fashion, Elektronik und ein breites gastronomisches Angebot liegt das europaweit bekannte Westfield Centro sowie die Oberhausener Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier bleiben absolut keine Wünsche offen. Bildung & Familienfreundlichkeit:
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im umliegenden Stadtteil gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien oder Paare mit Nachwuchsplanung äußerst attraktiv. Anbindung & Öffentlicher Nahverkehr:
Pendler profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (mit schnellen Wegen zu den Autobahnen A42, A3 und A2) sorgt für eine reibungslose Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und Straßenbahn) befinden sich in bequemer Reichweite und binden Sie zuverlässig an das städtische Liniennetz an. Freizeit & Erholung:
Das absolute Highlight dieser Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Der Blick vom Balkon direkt ins Grüne und den angrenzenden Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden an der frischen Luft ein – direkt vor der eigenen Haustür. Auch Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei. # Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sara Rüsken
Selbstständige Immobilienberaterin
Hevener Straße 17a 44797 Bochum
E-Mail: Telefon: 0173 6387704 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bochum
Internet: www.bochum.de
Anschrift: Viktoriastraße 14c, 44787 Bochum # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 140,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.02.2019
- Gültig bis: 2029-01-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42440108-1032768

## Source and attribution

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