3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Köpenick

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

240.000 €

3.956 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60,66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer gelungenen Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes, dessen ursprüngliche Gebäudehülle ungefähr aus dem Jahr 1936 stammt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2000. Seitdem wurden am Gebäude weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die vergleichsweise steilen Dachschrägen. Dadurch lassen sich die vorhandenen Flächen deutlich besser nutzen, als dies bei vielen klassischen Dachgeschosswohnungen der Fall ist. Die drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleinere Haushalte interessant. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist und den vorhandenen Raum funktional ergänzt. Im Schlafzimmer sorgt ein deckenhoher Spiegelschrank für großzügigen Stauraum, ohne zusätzliche Stellfläche zu beanspruchen. Gleichzeitig lässt die verspiegelte Front den Raum optisch größer und heller wirken. Die Kombination aus drei Zimmern, einer gut nutzbaren Dachgeschossfläche, Einbauküche, großzügigem Einbauschrank, komfortablem Badezimmer sowie dem langjährig bestehenden Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. # Ausstattung - Deckenhoher Spiegelschrank im Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung mit gut nutzbaren Dachschrägen # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Wendenschloß überzeugt durch seine besondere Verbindung aus Wasser, Natur und angenehmer Wohnqualität. Die Nähe zur Dahme und zu den weitläufigen Köpenicker Forsten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitangeboten im Umfeld. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine praktische Anbindung an Köpenick und weiterführende Verkehrsangebote. Historisch entwickelte sich Wendenschloß bereits früh zu einer geschätzten Wohn- und Erholungslage. Bis heute prägen kleinteilige Wohnstrukturen, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Wasser den besonderen Charakter dieser beliebten Lage im Südosten Berlins. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.06.2018 - Gültig bis: 14.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10440

Was inbegriffen ist

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Lage

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